7月19日，成都迎來今年下半年首場土拍，本場土拍共推出11宗住宅地塊，地塊面積合計32.24萬平方米，最終成交金額約75.85億元。

據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，今日拍賣分兩場進行。按照出讓要求，本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施，宗地不接受自然人報名；同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

11宗地塊分布于雙流區(qū)（3宗）、新都區(qū)（1宗）、龍泉驛區(qū)（3宗）、成華區(qū)（1宗）、錦江區(qū)（1宗）、金牛區(qū)（1宗）、青羊區(qū)（1宗），從成交結果看，11宗地塊全部完成出讓，其中6宗地塊溢價成交，5宗地塊底價成交。

11宗地塊中，熱度最高地塊為錦江區(qū)宗地。按照中指研究院數(shù)據(jù)，該地塊共吸引62家企業(yè)參與抽簽。地塊出讓信息顯示，位于錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、12組的JJ08(251):2023-018地塊出讓面積22843.67平方米，土地用途為住宅用地，該地塊起始價格為88519萬元，折合起始樓面地價15500元/平方米。該地塊設定土地最高限價為101083萬元，折合樓面價17700元/平方米。

按照成都市土拍規(guī)則，宗地最高應價達到設定最高限價的，采取“抽簽競得”方式確定競得人，最高限價增加一個增價幅度即為宗地的“抽簽競得”價格。

最終，該地塊由葛洲壩旗下成都葛城房地產開發(fā)有限公司抽簽競得，成交總價為10.17億元，成交樓面價為17800元/平方米，溢價率14.89%。該地塊清水房限價為33000元/平方米。

另一宗價格觸頂?shù)牡貕K為龍泉驛區(qū)一宗住宅用地。地塊出讓信息顯示，位于龍泉驛區(qū)十陵街道外東洪路以西、靈龍西路以南的LQ02(252):2023-02地塊的出讓面積為43320.67平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，該地塊起始價格68230萬元，折合起始樓面地價10500元/平方米。該地塊設定土地最高限價為77327萬元，折合樓面地價11900元/平方米。

該地塊共有15家房企參與抽簽。最終，該地塊由四川同協(xié)嘉房地產開發(fā)有限公司抽簽競得，最終成交價格為7.8億元，成交樓面價為12000元/平方米，溢價率14.29%。該地塊設定清水房限價為24000元/平方米。

位于青羊區(qū)康河街道董家壩社區(qū)5、8組的QY03(251):2023-021地塊則以溢價成交。地塊出讓信息顯示，該地塊出讓面積21619.61平方米，地塊用途為住宅用地，該地塊起始價格為70264萬元，折合起始樓面地價13000元/平方米。該地塊經(jīng)過14輪報價后，由成都西部金沙鷺島房地產開發(fā)有限責任公司以7.73億元成交，成交樓面價14300元/平方米，溢價率10%。該地塊限定房價27500元/平方米。

位于金牛區(qū)金泉街道土橋村八組的JN04(251):2023-023地塊顯示出讓面積為14789.30平方米，地塊用途為住宅用地，該地塊起始價格35198萬元，折合起始樓面地價11900元/平方米。該地塊經(jīng)過十輪報價后，由保利發(fā)展旗下成都保鑫投資有限公司以3.79億元摘得地塊，成交樓面價12800元/平方米，溢價率7.56%。

越秀旗下兩公司則分別拿下雙流區(qū)怡心街道兩宗地塊。其中，雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組SLG-(07)-2023-007地塊，競得人為成都越雋房地產開發(fā)有限公司，該地塊成交價格7.95億元，折合成交樓面價13100元/平方米，溢價率5.64%；雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組、藕塘社區(qū)2組的SLG-（07）-2023-008地塊的競得人為成都越泓房地產開發(fā)有限公司，地塊成交價為7.25億元，成交樓面價12700元/平方米，溢價率2.42%。

剩余5宗地塊則以底價成交。

其中，位于龍泉驛區(qū)十陵街道靈德南路以西、清水街以北的LQ05(252):2023-05地塊由成都開元錦瀾置業(yè)有限公司以底價100309萬元摘得；新都區(qū)三河街道回龍社區(qū)四組的XD2022-16（251）由成都香投置地有限公司以底價8057萬元摘得；成華區(qū)龍?zhí)督值涝荷缴鐓^(qū)6組、社區(qū)集體，院東社區(qū)1組的CH06(251):2023-035地塊由成都華創(chuàng)星空城建筑工程有限公司以底價62690萬元摘得；雙流區(qū)怡心街道藕塘社區(qū)2組、雙塘社區(qū)6組SLG-（07）-2023-009由成都翰云置業(yè)有限公司以底價81263萬元摘得；龍泉驛區(qū)大面街道銀杏大道以東、瓊花街以南的LQY04(251/21):2023-040地塊由成都仁和春天新誠房地產開發(fā)有限公司以底價59360萬元摘得。

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