深圳首個(gè)“現(xiàn)房銷售地塊”出讓，中鐵34.06億元+3.5萬平米現(xiàn)房面積搖號競得

來源：智能家居時(shí)間：2023-08-02 18:04

8月2日，深圳市3宗地塊掛牌出讓，地塊分別涉及寶中、龍崗區(qū)域，最終1宗地塊溢價(jià)成交，由中鐵置業(yè)（廣州）有限公司以34.06億元+35520㎡現(xiàn)房銷售面積競得。此外，龍崗寶龍的G02309-0009、G02309-0009宗地因無競買人參與而流拍。

寶中A001-0212宗地成為今日最亮眼的一宗地塊，據(jù)報(bào)道，現(xiàn)場吸引了21家房企參與競拍，在開拍前一日就觸及34.06億元的最高限價(jià)，今日開盤后，直接進(jìn)入競“現(xiàn)房銷售面積”環(huán)節(jié)，在該環(huán)節(jié)，僅3輪出價(jià)后，就觸及35520平方米的最高面積，并進(jìn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。

據(jù)了解，寶中A001-0212宗地是深圳首次在宅地競指標(biāo)階段采取“競現(xiàn)房銷售建筑面積”方式的宗地。該宗地土地面積為15239.84㎡，建筑面積8.23萬㎡，掛牌起始價(jià)29.62億元，最高限制地價(jià)34.06億元，現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520㎡，約占住宅總建面（7.105萬㎡）的一半。

參與競拍房企方面，據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，參與到寶中宅地的競爭選手有許多首次參拍的開發(fā)商，例如北京萃豐、東方雨虹、港中旅、中能建等企業(yè)，這些開發(fā)商此前極少出現(xiàn)在深圳的土拍市場。而從土拍當(dāng)日現(xiàn)場愿意參與搖號的房企來看，共有20家房企進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)。

據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，該宗地為何競爭如此激烈？一是和其所處的地理位置有關(guān)，該宗地位于寶安區(qū)新安街道，具體位置在羅田路和金科路交會(huì)處西南角。該位置南面正對大鏟灣，東北側(cè)是新安中學(xué)（集團(tuán)）高中，西北側(cè)是海韻學(xué)校和深航假日名居，正北向?yàn)闈櫤阌鶊@。距離最近的地鐵站為11號線寶安站，百度測距直線距離大概為800米，另外距離1號線寶體站大約有1公里。

坐擁深圳西部較為核心的位置，使該宗地可近享寶中成熟的配套，同時(shí)與前海核心三灣的距離較近，能同時(shí)享受兩大板塊的輻射利好。1公里范圍內(nèi)，周邊擁有寶安體育場、歡樂港灣、深圳前海壹方城等商業(yè)公共配套。