北京新政：物業(yè)服務(wù)費(fèi)和裝修保證金取消

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-08-25 11:32

最近，北京市住建委發(fā)布了一項(xiàng)關(guān)于規(guī)范住宅物業(yè)管理收費(fèi)的通知。這項(xiàng)通知取消了裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和裝飾裝修管理保證金，并將居民生活垃圾納入到物業(yè)服務(wù)統(tǒng)一管理。根據(jù)通知，從8月21日起，物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費(fèi)。如果小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)中已經(jīng)包含了生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人就不能再重復(fù)收取這項(xiàng)費(fèi)用。對(duì)于未包含生活垃圾清運(yùn)費(fèi)的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)人可以收取此項(xiàng)費(fèi)用。居民生活垃圾清運(yùn)費(fèi)為每戶每年30元，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，并在物業(yè)管理區(qū)域公示。

除了生活垃圾費(fèi)，通知還明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取室內(nèi)裝修管理服務(wù)費(fèi)、保證金或押金。以往，業(yè)主在裝修過(guò)程中常常需要向物業(yè)公司繳納這些費(fèi)用，以確保按照相關(guān)規(guī)定和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，保護(hù)小區(qū)其他住戶和公共區(qū)域不受損害。然而，由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管政策的欠缺，業(yè)主在裝修過(guò)程中一直面臨著裝修管理服務(wù)費(fèi)過(guò)高和裝修押金退還難等問(wèn)題。取消這些費(fèi)用可以減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，特別是對(duì)于那些已經(jīng)承擔(dān)了房屋首付和貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還可以促進(jìn)家裝家居消費(fèi)。

然而，同時(shí)也需要提醒業(yè)主們?cè)谘b修過(guò)程中要文明裝修，提高裝修守法意識(shí)。此外，通知還強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)共有部分的巡視檢查，不得以不收費(fèi)為由不履行義務(wù)。這項(xiàng)新政策的實(shí)施將有助于改善物業(yè)管理的規(guī)范性和透明度，為業(yè)主提供更好的居住環(huán)境。