富華置地陳堃：通過數(shù)字化和智慧化手段打造園區(qū)運營新高度

來源：智能家居時間：2023-09-04 16:00

　　9月4日，以“重型商業(yè)新價值，綻放服務(wù)新活力”為主題的2023中國商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展論壇在北京舉行。會上，富華置地有限公司營銷總監(jiān)陳堃?guī)碇黝}為《商業(yè)地產(chǎn)智慧樓宇與智慧運營的發(fā)展與應(yīng)用》的演講。

　　陳堃認為，樓宇智慧化、資產(chǎn)管理智慧化以及運營服務(wù)智慧化，這三方面將成為未來寫字樓和商業(yè)園的主要方向。

　　近年來，隨著雙碳領(lǐng)域的快速發(fā)展，智慧化的全新領(lǐng)域成為了智慧樓宇發(fā)展的重點方向。以北京國際財富中心項目為例，園區(qū)計劃引進副中心首個智慧能源(600869)項目，包括屋頂光伏、智慧能源平臺和方舟碳管平臺等一體化整體結(jié)構(gòu)。從綠色能源和智慧化運維入手，園區(qū)將真正搭建智慧化能源體系，打造零碳經(jīng)濟智慧園區(qū)綜合體。

　　第二，商業(yè)地產(chǎn)資管化的智慧化。包括租金調(diào)控管理、合同管理、水電收繳、入住率、空置率等，以及合同到期時消納租金和水電費。租金水平變化如何，入住企業(yè)的安全指標(biāo)和預(yù)警風(fēng)險如何，這些通過我們的智能化可以進行前端探索，一目了然。

　　在招商領(lǐng)域，線上智慧化招商平臺為我們提供了更多招商空間，特別是在疫情期間，我們與運河商務(wù)管委會舉辦了推介活動，關(guān)注客群和入園企業(yè)進行詳細分析。同時，樓宇智慧化還實現(xiàn)了線上平臺的溝通和資源共享。

　　在第三方面，樓宇智慧化和資產(chǎn)化的同時，商業(yè)地產(chǎn)運營服務(wù)的智慧化也是未來發(fā)展的核心所在。對于商辦地產(chǎn)領(lǐng)域，更重要的是關(guān)注企業(yè)日常發(fā)展的需求，從需求出發(fā)才能更好地為企業(yè)服務(wù)。

　　在之前，絕大多數(shù)商辦地產(chǎn)僅提供辦公載體，企業(yè)發(fā)展不僅需要辦公空間，還包括政策、產(chǎn)業(yè)鏈、人才、資本和信息等各種服務(wù)需求。這些問題很難通過傳統(tǒng)物業(yè)運維解決，因此需要運營者為企業(yè)搭建全維度的運營服務(wù)平臺，滿足日常發(fā)展中遇到的問題和新增需求。

　　為應(yīng)對當(dāng)前運營管理平臺日益增長的需求，富華集團緊隨時代步伐，以國際財富中心為例，從載體建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育和資源進入等服務(wù)維度，力求高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿。在園區(qū)內(nèi)開展了北京國際財富管理研究院，旨在搭建高端教育平臺，進一步樹立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的話語權(quán)，激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力。

（責(zé)任編輯：徐帥）