中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月31日，惠譽(yù)國際評級機(jī)構(gòu)將天譽(yù)房地產(chǎn)（控股）有限公司（天譽(yù)）長期外國貨幣發(fā)行人默認(rèn)評級維持在B-。還確認(rèn)了天譽(yù)的高級無抵押評級為B-，恢復(fù)評級為RR4。

評級反映了惠譽(yù)（Fitch）的預(yù)期，即由于追求合同銷售增長和土地儲備小，中國房屋建筑商的杠桿率將在未來幾年保持低于65％的水平。該評級還反映了天譽(yù)的規(guī)模小，利潤率與行業(yè)平均水平，高客戶流失率和充足的流動性以及最小的再融資風(fēng)險(xiǎn)相一致。

2019年，天譽(yù)的應(yīng)占合同銷售額為83億元人民幣，是B-級同行中最低的，其銷售額通常為100億元至200億元人民幣。我們預(yù)計(jì)，盡管合同總銷售額持平，但天譽(yù)的歸屬于合同的銷售額將在2020年增至99億元人民幣，因?yàn)楹腺Y項(xiàng)目的銷售額將低于2019年。2019年約50億元的合同總銷售額來自兩個(gè)40％-擁有和擁有51％的合資項(xiàng)目，而合資銷售預(yù)計(jì)將在2020年貢獻(xiàn)較少的合同銷售量。

惠譽(yù)認(rèn)為，持續(xù)增長將使未來幾年天譽(yù)的規(guī)模與B-級同行更加一致。截至2019年底，天譽(yù)在多個(gè)地區(qū)的12個(gè)城市中有19個(gè)項(xiàng)目，包括大灣區(qū)，廣西，云南，重慶和江蘇。業(yè)務(wù)規(guī)模的增加也將減少地理和項(xiàng)目集中的風(fēng)險(xiǎn)。

相關(guān)知識

惠譽(yù)：確認(rèn)天譽(yù)房地產(chǎn)評級維持在B- 前景穩(wěn)定
惠譽(yù)：首開集團(tuán)長期外幣發(fā)行人違約評級為BBB 展望穩(wěn)定
惠譽(yù)、穆迪維持海倫堡評級不變，展望“穩(wěn)定”
惠譽(yù)上調(diào)鴻坤評級展望至“穩(wěn)定” 盈利能力健康
惠譽(yù)將金輝集團(tuán)評級展望下調(diào)至“穩(wěn)定” 稱其銷售緊縮和財(cái)務(wù)靈活性減弱
再獲國際評級看好!惠譽(yù)上調(diào)金輝控股評級展望至“正面”
惠譽(yù)預(yù)計(jì)今年全國房地產(chǎn)銷售額將下滑15% 中小房企評級下調(diào)壓力空前
惠譽(yù)下調(diào)融信中國評級 多家房企仍列觀察名單
邁上新臺階 惠譽(yù)上調(diào)新城發(fā)展、新城控股評級至“BB+”
惠譽(yù)與朗詩合同到期 對朗詩地產(chǎn)的評級保持不變