第42周重點(diǎn)10城二手住宅成交環(huán)比上升171.33%，達(dá)到近三月來的次高峰

來源：智能家居時(shí)間：2023-10-18 15:40

2023年第42周，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城二手住宅成交量為15249套，環(huán)比上升171.33%，較國(guó)慶長(zhǎng)假前一周（39周）下降0.69%，同比上升19.25%。在國(guó)慶假期后，二手房成交逐步重回正軌，環(huán)比較上周大增，主要是受到上周適逢國(guó)慶和中秋長(zhǎng)期，成交基數(shù)低的影響。本周二手房成交達(dá)近三月以來的次高峰，略低于國(guó)慶前成交水平。展望后市，二手房成交有望延續(xù)回升態(tài)勢(shì)。

2023年第42周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，全部城市二手住宅成交量均上升。其中，廈門、蘇州、南京位居漲幅前三，環(huán)比漲幅分別為186.46%、264.85%、247.84%，其次為東莞、杭州、北京，環(huán)比漲幅也均在200%以上。相較39周，有5城成交量上漲，其余7城成交下降。其中，杭州位居漲幅首位，本周成交1140套，較39周上漲38.35%，杭州在此前受到亞運(yùn)會(huì)等影響，樓市成交相對(duì)沉寂，隨著亞運(yùn)會(huì)過去，再加上杭州于10月16日出臺(tái)了新政，宣布除上城、拱墅、西湖、濱江四區(qū)外不再限購(gòu)，預(yù)計(jì)后續(xù)將會(huì)對(duì)提振銷售產(chǎn)生重要的積極作用；成都漲幅排名TOP2，本周成交4719套，較39周上漲17.62%，成都成交再回4000套以上水平，達(dá)到近四個(gè)月來的峰值，成都在政策松綁后漲勢(shì)可觀；佛山緊隨其后，漲幅為11.65%。下降城市中，東莞、北京漲幅領(lǐng)跑，跌幅均在30%以上。

從累計(jì)來看，10月截止至15日，重點(diǎn)10城二手住宅成交28280套，較9月同期下降26.87%。分城市來看，除鄭州外，其余城市成交量全部低于9月同期，北京、東莞、南京位列跌幅前三名，跌幅均在30%以上。北京在9月1日發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，隨后市場(chǎng)立即反應(yīng)，成交短期內(nèi)迅速增長(zhǎng)，帶動(dòng)9月成交量走高，而隨著政策效應(yīng)減弱，成交熱度逐步收斂，加上十一長(zhǎng)假影響，導(dǎo)致10月成交低于9月水平。

（責(zé)任編輯：劉暢）