住房公募REITs規(guī)模超百億，助力中國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-10-27 21:00

10月26日，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院在北京舉行的第五屆領(lǐng)航·住房租賃產(chǎn)業(yè)國(guó)際論壇上，發(fā)布了《邏輯換軌與策略重鑄：2023中國(guó)住房租賃市場(chǎng)資產(chǎn)管理洞察報(bào)告》。報(bào)告指出，預(yù)計(jì)中國(guó)保障性租賃住房公募REITs將有7只申報(bào)發(fā)行，并且上市后規(guī)模將超過(guò)百億。保障性租賃住房公募REITs的推出將為租房市場(chǎng)注入新的活力，加速行業(yè)從開發(fā)邏輯向不動(dòng)產(chǎn)金融邏輯的轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步提供高品質(zhì)住房產(chǎn)品給新市民和年輕人。報(bào)告還強(qiáng)調(diào)，對(duì)于投資機(jī)構(gòu)和品牌運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)管理能力和凈利潤(rùn)最大化成為關(guān)鍵，而在不動(dòng)產(chǎn)金融的框架下，注重資產(chǎn)的全生命周期管理將變得更加重要，包括資產(chǎn)識(shí)別、建筑效率管理和運(yùn)營(yíng)效率管理等方面。此外，報(bào)告還提醒品牌運(yùn)營(yíng)商需要平衡資本性支出與運(yùn)營(yíng)支出之間的關(guān)系，重視投資節(jié)能技術(shù)和綠色建筑材料，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本的節(jié)省?？傊?，中國(guó)的住房租賃市場(chǎng)正迎來(lái)重大轉(zhuǎn)變，保障性租賃住房公募REITs的推出將為市場(chǎng)注入新的動(dòng)力，助力租房市場(chǎng)的發(fā)展。