10月新房供應(yīng)大幅收緊，批準(zhǔn)上市面積較上月縮減超半，單月供應(yīng)量達(dá)今年以來(lái)除2月以外的低谷。數(shù)據(jù)顯示，2023年10月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15城批準(zhǔn)上市面積為508.41萬(wàn)㎡，環(huán)比下降54%；同比下降28.4%，同比降幅較上月擴(kuò)大約11個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)接下來(lái)，房企“備戰(zhàn)”年終，供應(yīng)有望低位回升。

分等級(jí)城市來(lái)看，在上海供應(yīng)增加的補(bǔ)給下，一線城市整體供應(yīng)環(huán)比降幅較小于二線城市，同比呈現(xiàn)正增長(zhǎng)，數(shù)據(jù)顯示，2023年10月一線城市批準(zhǔn)上市面積環(huán)比下降42%，同比微增0.3%；二線城市同環(huán)比分別下降40.3%、59.7%。

具體城市來(lái)看，重點(diǎn)15城中除上海供應(yīng)持續(xù)發(fā)力外，其余14城環(huán)比全部下滑。其中，上海供應(yīng)環(huán)比實(shí)現(xiàn)“二連增”，同比轉(zhuǎn)正，數(shù)據(jù)顯示，10月上海批準(zhǔn)上市面積為137.28萬(wàn)平方米，同環(huán)比漲幅分別為45.9%、15.1%；北京、廣州2個(gè)一線城市和西安、溫州、青島、福州、長(zhǎng)沙、武漢6個(gè)二線城市供應(yīng)量均較上月縮減過(guò)半。另外，值得注意的是，深圳、蘇州雖然本月供應(yīng)發(fā)力相對(duì)不足，但單月供應(yīng)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年同期。

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