根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，10月北京樓市成交環(huán)比下降13.9%，同比下降36.9%。目前北京市場80%的客群為改善型購房者，二手房價格已下降約10%。但是，北京部分準備置換的業(yè)主面對新房價格更高的情況下，開始猶豫不決。對于真正的窮人來說，保障房并非解決之道。保障房建設(shè)周期長，數(shù)量有限，并且面向特定人群，價格也不會很低。未來的房地產(chǎn)市場可能實行保障房限購、商品房不限購的政策，并通過征收房產(chǎn)稅來遏制炒房?？傊?，北京樓市仍面臨挑戰(zhàn)，保障房和商品房將相互補充，市場穩(wěn)定仍是目標。

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