觀點網(wǎng)訊：11月9日，四川省瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設局等六部門聯(lián)合發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，涉及稅收優(yōu)惠政策、金融信貸、公積金貸款政策、鼓勵團購優(yōu)惠等14項措施。本措施自2023年12月7日起施行，有效期一年。

瀘州市計劃調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，實行“認貸不認房”；實行首套房二套房同等最高貸款額度，夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房，最高貸款額度為60萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬元。開發(fā)項目取得商品房預售許可證且相應樓棟現(xiàn)場施工形象進度達到1/3后發(fā)放住房公積金貸款。對于符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬元。

文件還提出，鼓勵企業(yè)給予團購優(yōu)惠。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團購模式銷售商品住房，積極開展針對各類機關、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團購商品房的營銷活動。與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格調(diào)控范圍。

瀘州市還提出，合理滿足被征收人購房需求。中心城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收個人住宅房屋選擇貨幣補償?shù)?，被征收人在征收決定公告之日起至領取貨幣補償款后6個月內(nèi)，在瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品房（含二手房）的，在購房后3個月內(nèi)，憑購房合同和正式購房票據(jù)，按被征收人所持份額購房面積給予200元/平方米的補助。

支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日，對現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)購買首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%給予一次性購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助，補助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔。

鼓勵推行“帶押過戶”和“交房即交證”。鼓勵銀行金融機構開展二手房“帶押過戶”。鼓勵開發(fā)企業(yè)開展新建商品房“交房即交證”，對開展“交房即交證”的按照每個項目3分給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵。

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