江蘇鎮(zhèn)江掛牌7宗宅地：原恒順醬醋廠地塊樓面地價約7050元/平米

來源：智能家居時間：2023-11-16 11:51

11月15日，江蘇省鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局掛牌7宗宅地，土地面積51.6889萬平方米，起始總價33.03億元。

出讓公告顯示，本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓將于12月15日按照價高者得原則確定競得人，加價幅度為20元/建筑平方米。另據(jù)競買須知，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)置出讓底價。本批次住宅地塊按照掛牌起始價溢價50%設(shè)定最高限價和最高競價輪次。達到最高限價的地塊仍有競買人繼續(xù)競價的，可繼續(xù)報價，加價幅度不變。以最高限價確定為成交價，超出部分作為政府保障房建設(shè)資金（且競價輪次不計入最高競價輪次）。超出最高限價部分不計入土地出讓金，不計入開發(fā)成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。未超過最高限價的，按實際最高報價成交。

7宗宅地分別分布在潤州區(qū)（4宗）、丹徒區(qū)（2宗）和鎮(zhèn)江新區(qū)。其中，潤州區(qū)有2宗地塊起始總價超過7億元。

原恒順醬醋廠地塊樓面地價最高，約7050元/平方米。該地塊為位于潤州區(qū)，黃山北路以東、中山西路以北，土地面積83746平方米，建筑面積102232平方米，建筑限高54米，起始價72073.56萬元，最高限價108110.34萬元。該地塊包括商業(yè)和住宅用途，其余6宗為純宅地。

原恒順醬醋廠北側(cè)區(qū)域主要為居民區(qū)，南側(cè)區(qū)域主要原為恒順醬醋廠等企業(yè)生產(chǎn)用地，2012年地塊南部廠區(qū)實施了搬遷，2018年地塊北部居民區(qū)進行了拆遷。該地塊處于高鐵板塊，與協(xié)信太古城一路之隔，周邊有著大潤發(fā)、鎮(zhèn)江市第一人民醫(yī)院、協(xié)信星光時代廣場、萬達廣場、八佰伴等配套。

起始總價最高的是潤州路以東、長江路以南地塊，出讓面積109103平方米，建筑面積141834平方米，建筑限高36米，起始總價73753.68萬元，樓面地價5200元/平方米，最高限價110630.52萬元。

同樣來自潤州區(qū)的環(huán)湖路以西、長江路以北起始總價68346.2萬元。該地塊出讓面積119486平方米，建筑面積131435平方米，建筑限高18米，樓面地價5200元/平方米，最高限價102519.3萬元。