有業(yè)主年初買房已虧掉首付，有人一夜損失超50萬，樓市能降價嗎？

來源：智能家居時間：2023-12-03 12:32

有業(yè)主年初買房已“虧掉”首付，降價的矛盾如何解決？

房價到底降了嗎？有人覺得降得好多，有人完全感覺不到。這到底是怎么回事呢？近日，成都一樓盤降價40%沖上熱搜后，關(guān)于各地降價的真實情況卻變得復(fù)雜起來。據(jù)媒體報道，惠州有樓盤在售單價從1.6萬元降至1.1萬元/平方米，武漢有樓盤單價從1.5萬元降至1.2萬元/平方米，大連有樓盤單價從1.6萬元降至1萬元/平方米左右。

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12月1日海峽網(wǎng)報道，武漢市一小區(qū)的房價突然大幅降價，業(yè)主稱，該項目的購房單價從大約2萬元/平方米急降至1.3萬-1.6萬元/平方米，造成了巨大的經(jīng)濟損失。有人一夜之間損失超過50萬元。

好家伙，降價真有這么嚴(yán)重嗎？按照這樣的降價，確實也難怪不少業(yè)主抱怨，部分業(yè)主表示年初買房如今已“虧掉”首付。這賬能這么算嗎？

一方面鼓勵大家買房，一方面又是大幅降價，確實信心很難恢復(fù)，但是我看到的新聞經(jīng)常是，有開發(fā)商降價很快就被業(yè)主舉報，然后項目被查封被停業(yè)。其實也挺有意思的，你如果說市場很好，沒有降價，很多人反對，你看看我們這里都降了。你要說市場不好，開發(fā)商都降價了，就會有人說，我咋看不到，降價只存在你的文章里吧。

為什么會有這樣的情況呢？就是大家的角度和立場不同。站在老業(yè)主的角度，他們好不容易買套房子，也是跟著政策的鼓勵向前走，結(jié)果房子還不到一年就把首付給降沒了。任誰心理也不平衡。

站在準(zhǔn)備買房的購房者的角度，他們明知道現(xiàn)在的房價很高，可是市場不好，那么開發(fā)商如果不降價又如何讓他們心理平衡？難道就讓他們?yōu)檫^去瘋狂上漲的房價買單嗎？而這些反對降價的老業(yè)主又何嘗不是今天的要買房的購房者呢？

為什么這種虧掉首付的帖子很容易被炒作呢？其實就是跟大家的預(yù)期發(fā)生了碰撞。真的虧了嗎？反正房子沒有賣，就沒有虧，但你要非說虧了從投資角度也說得過去?？傊?，我理解老業(yè)主的心情。但是買房本身就是一種市場行為，尤其是當(dāng)下，買到不好的地段買到不好的開發(fā)商的房子，很可能真的就會有很大損失。過去忽悠你的人總是說，買房怎么可能會虧呢？看來現(xiàn)在真的要記住那句話，樓市有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎了。

可是降價的矛盾該如何解決呢？我是沒辦法，我鼓勵降價，可你非要說越降價越?jīng)]人買。我雖然不信，但我無法駁斥你的觀點，因為這就是現(xiàn)實。可是現(xiàn)實總是把問題搞的很糟糕，如果它不好就要改掉，而不是去縱容。

總這么下去也不是回事，確實應(yīng)該給買了房的業(yè)主一個交代，但也必須清楚，有些東西也該好好歸置歸置了，否則真的沒有章法了。誰規(guī)定了買房就一定必須賺錢？是不是自己丟了工作也要都怪別人？

總之，大漲大降都不正常，但我們要尋找背后的原因，想辦法去解決這些問題。總不能直接消滅降價兩個字吧。業(yè)主的權(quán)益要維護(hù)，但是我更希望不要給一些炒作之人以可乘之機，讓他們再次忽悠房價不能下跌。