北京供地節(jié)奏快，樓市“魔幻”

來源：智能家居時間：2023-12-06 11:59

摘要：

【北京供地節(jié)奏快，樓市“魔幻”】北京今年的土地供應(yīng)節(jié)奏加快，三批次供地還有未售出的地塊，四批次供地即將開始。其中，昌平攬金35.4億元的土地成交引人注目。雖然樓市整體下行，但北京的供地速度卻很快，這或許只能說明北京有很多有錢人。北京...

正文：

北京今年的土地供應(yīng)節(jié)奏加快，三批次供地還有未售出的地塊，四批次供地即將開始。其中，昌平攬金35.4億元的土地成交引人注目。雖然樓市整體下行，但北京的供地速度卻很快，這或許只能說明北京有很多有錢人。北京二手房市場也出現(xiàn)了看法分化，一部分人看好后續(xù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，堅(jiān)持房價堅(jiān)挺；另一部分人則持悲觀態(tài)度，認(rèn)為房價將持續(xù)下行。不過，需要注意的是，新房和二手房的價格是相互關(guān)聯(lián)的，若二手房持續(xù)下跌，最終也會傳導(dǎo)到次新房市場。而且，房價和經(jīng)濟(jì)狀況密切相關(guān)，失業(yè)率上升和經(jīng)濟(jì)低迷會影響購房者的信心。此外，北京的樓市是政策驅(qū)動，后續(xù)的政策對房價和成交量有重要影響。因此，目前的北京樓市需要留意這些因素的變化。為了改善二手房市場的流通性，可能需要減少新地供應(yīng)和新住宅規(guī)劃。