觸底反彈!柳州樓市5月商品房網(wǎng)簽4594套,魚峰柳北破千套!

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-02 17:25

5月兩會(huì)召開，歷年兩會(huì)都是樓市定調(diào)和發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，在“房住不炒”的大基調(diào)下，柳州樓市卻在5月最后一周呈現(xiàn)小爆發(fā)。興許是4月份的商品房網(wǎng)簽回暖，給了柳州各大房開一劑強(qiáng)心針，包括頤華·雍和城、柳州萬象府、柳州萬科城、融公館等的多個(gè)樓盤項(xiàng)目在內(nèi)，房開們選擇了在5月份開盤推新，從而換來了5月份商品房網(wǎng)簽4594套，創(chuàng)2020年以來新高。

現(xiàn)在5月已正式落下帷幕，作為傳統(tǒng)樓市旺季，“紅五月”柳州商品房網(wǎng)簽具體表現(xiàn)如何呢？

“紅五月”飄紅：商品房網(wǎng)簽4594套，環(huán)漲64.07%！

據(jù)柳州市商品房交易服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年5月柳州市商品房共網(wǎng)簽4594套，環(huán)比4月（2800套）上漲64.07%；銷售面積50.23萬㎡，環(huán)比4月（31.83萬㎡）上漲57.81%。同比2019年5月（3253套）上漲41.22%，漲幅明顯；面積（36.09萬㎡）同比上漲39.17%。

從各月網(wǎng)簽情況來看，2月因疫情原因商品房網(wǎng)簽低迷，而疫情積壓的購房需求在“金三銀四紅五月”每月得到跨越式釋放，5月商品房網(wǎng)簽量已遠(yuǎn)高于3月、4月及去年同期水平。

由此看來，5月商品房整體網(wǎng)簽量超出預(yù)期，紅五月完美收官。

5月各周成交情況分析：最后一周現(xiàn)“觸底反彈”

從5月各周成交數(shù)據(jù)來看，五一小長假樓市網(wǎng)簽平平，第二周網(wǎng)簽量明顯提升，小長假蓄勢(shì)力量得到短暫性爆發(fā)，第三、第四周網(wǎng)簽量基本保持在微降狀態(tài)，而在5月的最后一周，商品房總成交量達(dá)到了2584套，日成交數(shù)量出現(xiàn)了顯著漲幅，5月29日單日成交數(shù)據(jù)更是突破了1225套，銷售面積12.93萬㎡，興許是網(wǎng)簽滯后的原因，沒能在前幾周有所呈現(xiàn)，反而到了月底集中釋放。

各區(qū)域成交分析：魚峰、柳北月末大爆發(fā)

從各區(qū)域商品房網(wǎng)簽量來看，5月份柳州商品房網(wǎng)簽的“三甲陣營”依次為魚峰區(qū)、柳北區(qū)和城中區(qū)，魚峰區(qū)、柳北區(qū)最后一周呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。其中，魚峰區(qū)5月商品房網(wǎng)簽量最高，單月網(wǎng)簽高達(dá)1939套，占柳州市商品房網(wǎng)簽總量的43%，銷售面積22.19萬㎡，繼續(xù)領(lǐng)跑柳州商品房網(wǎng)簽市場(chǎng)。

柳北區(qū)位列第二，5月商品房共網(wǎng)簽1155套，占比總網(wǎng)簽量26%，商品房總銷售面積12.06萬㎡。城中區(qū)5月商品房網(wǎng)簽552套，總銷售面積6.76萬㎡，排名第三。5月總網(wǎng)簽量墊底的依舊是柳東新區(qū)，共網(wǎng)簽180套，占比僅為3%，銷售面積為1.82萬㎡。

值得一提的是，柳南區(qū)為5月商品房網(wǎng)簽套數(shù)、面積雙降的一個(gè)區(qū)域，共網(wǎng)簽267套，環(huán)比4月（483套）下降44.72%；銷售面積為2.91萬㎡，環(huán)比下降44.18%。此外，柳江區(qū)5月商品房網(wǎng)簽501套，環(huán)比上漲5.47%；銷售面積4.48萬㎡，環(huán)比下降5.77%。

5月樓市“量漲價(jià)跌”，6月剛需上車好時(shí)機(jī)！

在2月遭遇新冠疫情，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到重創(chuàng)的情況下，房子這樣的不動(dòng)產(chǎn)反而成了很多人資產(chǎn)保值或者優(yōu)化的首選，再加上柳州樓市“金三銀四”的逐步快速回暖，各個(gè)區(qū)域紛紛上漲的走勢(shì)刺激了消費(fèi)，最終成就了火熱的“紅五月”樓市。

另外，據(jù)搜狐柳州站統(tǒng)計(jì)的房價(jià)數(shù)據(jù)，5月柳州新房參考均價(jià)為10377.53元/㎡，較4月均價(jià)10435.00元/㎡，環(huán)比下降0.55%，穩(wěn)中有降。