年末抵押補充貸款助推"三大工程" 釋放市場活力

來源：智能家居時間：2024-01-03 17:32

摘要：

【年末抵押補充貸款助推"三大工程" 釋放市場活力】中國人民銀行宣布，在2023年12月，國家三大政策性銀行凈增抵押補充貸款3500億元，旨在支持保障性住房、城中村改造與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的"三大工程"。這一舉措有望促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

正文：

近日，人民銀行公布了一項重磅消息，2023年12月國家三大政策性銀行共計新增了3500億元抵押補充貸款。這筆資金將主要用于扶持保障性住房建設(shè)、城中村改造和關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施項目，這些項目被統(tǒng)稱為"三大工程"。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場壓力不減的背景下，這一金融舉措顯示出國家穩(wěn)定市場的決心。

抵押補充貸款，作為一種結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，自2014年推出以來，主要支持政策性銀行的相關(guān)貸款項目，特別是那些具有長遠(yuǎn)社會效益的重大投資項目。PSL具備釋放中長期流動性、精準(zhǔn)滴灌重點領(lǐng)域、以及扮演“準(zhǔn)財政+寬貨幣”雙重角色等特點，有效地推動了重點領(lǐng)域和重大項目投資，保持市場投資的穩(wěn)定性。

董希淼分析稱，假設(shè)此次新增的貸款能夠帶動全年社會固定資產(chǎn)投資增長0.5至0.7個百分點，這不僅能夠為經(jīng)濟(jì)增長提供動力，也利于提升市場信心，推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。從歷史數(shù)據(jù)看，抵押補充貸款已經(jīng)在多個關(guān)鍵時刻發(fā)揮了重要作用，截至2023年底，PSL的余額已達(dá)32522億元。

小編點評：在過去十個月里，國家三大政策性銀行沒有新增抵押補充貸款的消息，然而隨著2023年年末的這筆3500億元資金注入，市場再次感受到了政府對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的決心。這一措施不僅為"三大工程"的順利實施提供了強勁的資金支持，也為房地產(chǎn)市場注入了一劑強心針。

"三大工程"的實施對于改善民生、促進(jìn)社會和諧具有重大意義，它們關(guān)系到廣大居民的住房條件、城市環(huán)境及公共服務(wù)設(shè)施。特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整期，通過這些工程拉動內(nèi)需，可以有效地穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

然而，我們也應(yīng)看到，單靠政策性貸款的支持并不能完全解決房地產(chǎn)行業(yè)的問題。房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展還需要多方面的努力，包括完善相關(guān)法律法規(guī)、優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)、推動供求平衡等。抵押補充貸款無疑為市場提供了立竿見影的支持，但長遠(yuǎn)來看，還需要行業(yè)自身的調(diào)整和升級，以及政府在政策制定上的智慧。

總體來說，此次新增的抵押補充貸款是一個積極的信號，預(yù)示著政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面的決心與力度。市場參與者應(yīng)該對此有所認(rèn)識，并在這一基礎(chǔ)上，積極尋找新的增長點和突破口，以促進(jìn)整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。