北京取消離婚限購(gòu),還有哪些政策有望加快落地?

來源：智能家居時(shí)間：2024-03-28 12:00

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3月27日，從北京建委官方網(wǎng)站獲悉，2021年8月出臺(tái)的《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》已失效，原內(nèi)容為“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房”，意味著北京取消了離婚限購(gòu)政策，表明夫妻離異后，雙方均即可按照是否符合北京現(xiàn)行的購(gòu)房資格進(jìn)行購(gòu)房，不再受離婚年限限制。

春節(jié)后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒有所提升，二手房表現(xiàn)明顯好于新房。新房方面，根據(jù)中指數(shù)據(jù)，近五周（2.19-3.24），北京新房市場(chǎng)情緒緩慢修復(fù)，周均成交634套，但仍低于1月周均水平。二手房方面，在“以價(jià)換量”下，市場(chǎng)保持一定活躍度，二手房周度成交量環(huán)比持續(xù)增長(zhǎng)，近兩周（3.11-3.24）成交量均恢復(fù)至3000套以上，3月截至26日，北京二手房成交11024套，已明顯高于2月全月，但在去年高基數(shù)下，同比降幅仍超20%。

今年兩會(huì)政府工作報(bào)告為房地產(chǎn)定調(diào)，提出要“優(yōu)化房地產(chǎn)政策”，3月22日國(guó)常會(huì)提出“系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給”，此前倪虹部長(zhǎng)在兩會(huì)民生主題記者會(huì)上也明確提出“城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)”。此次北京取消離婚限購(gòu)，是落實(shí)中央精神的重要舉措，也向市場(chǎng)釋放出進(jìn)一步優(yōu)化政策的積極信號(hào)，對(duì)市場(chǎng)情緒有望產(chǎn)生有利影響。短期來看，北京限制性政策存在繼續(xù)優(yōu)化預(yù)期，包括優(yōu)化大戶型限購(gòu)、優(yōu)化郊區(qū)限購(gòu)、降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費(fèi)等，同時(shí)結(jié)合人口、人才政策，給予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空間。隨著北京政策進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有望繼續(xù)提升，其他核心城市需求端政策也有望加快跟進(jìn)。

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