交房前的費用，你得了解！入住前必須支付的費用清單

來源：智能家居時間：2024-03-31 15:00

摘要：

【交房前的費用，你得了解！入住前必須支付的費用清單】對于即將迎來新房的業(yè)主來說，收房期間的費用清單絕對不能忽視。文章將詳細介紹交房前必須支付的費用項目，包括房屋公用設施專用基金、房屋面積清算、物業(yè)管理費、裝修押金、建筑垃圾清運費以及生活基礎設施費用。

正文：

對于即將迎來新房的業(yè)主來說，收房期間的費用清單絕對不能忽視。首當其沖的就是房屋公用設施專用基金，俗稱維修基金，這筆錢是用來將來更新和改造小區(qū)的公共部分的，嚴禁挪用。這筆費用遵循“錢隨房轉(zhuǎn)”的原則，即原業(yè)主余額會轉(zhuǎn)給新業(yè)主。2008年11月1日起，新購房的業(yè)主需按照有無電梯和樓層高度不同，繳納不同標準的維修基金。

接下來，我們得清算房屋面積。一般會有正負三個百分點的誤差，產(chǎn)生的金額差額就需要補繳或退還。這時候，測繪部門提供的《面積實測表》就顯得尤為重要了，因為它決定了你是要多掏錢還是可以拿回一些。

物業(yè)管理費也是不可避免的，大部分情況下，業(yè)主需要提前繳納半年或一年的費用。這筆錢用于小區(qū)的維護和后續(xù)建設，確保物業(yè)服務能正常運行。

裝修階段，你還要交一筆裝修押金，通常是三千元左右，這主要是為了避免業(yè)主擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或不按規(guī)定處理建筑垃圾等問題。裝修結(jié)束后，這筆錢是可以退還的。

說到建筑垃圾清運費，這個視小區(qū)而定，通常按面積或戶型大小收費，但總體來說，價格不會太離譜。

最后是水電煤氣等生活基礎設施費用。如果合同里沒說收房時要額外交費，那就不應該收。至于寬帶初裝費，就要看不同運營商的收費標準了。

關于這些費用的具體數(shù)額，業(yè)主可以通過房管局網(wǎng)站、各區(qū)房管局窗口、交通銀行武漢分行及其多媒體查詢機等途徑查詢到。