3月房價微調！一線城市漲跌互現(xiàn)，樓市回溫信號？

來源：智能家居時間：2024-04-17 16:00

摘要：

【3月房價微調！一線城市漲跌互現(xiàn)，樓市回溫信號？】2024年3月，新建與二手住房銷售價格變動引人關注。在70個主要城市中，一線城市新建商品房價格小幅下降，而上海逆勢上漲。二手住宅市場同樣呈現(xiàn)降幅收窄趨勢。相較于前期，商品住宅銷售價格的同比降幅有所擴大。

正文：

市場最新數(shù)據顯示，2024年3月的房地產市場有些許回暖跡象。70個重點監(jiān)控城市中，無論是新房還是二手房，銷售價格的環(huán)比下降幅度均有所減緩。在這趨勢中，一線城市的表現(xiàn)尤為突出，其中上海新建商品住宅價格甚至逆市上漲0.5%，而北京市場則保持平穩(wěn)。而與之相對的是，廣州和深圳的新房價格小幅下跌，二手房市場也呈現(xiàn)類似的走勢。

至于二、三線城市，價格下降的步伐似乎并未放緩，新建住宅和二手住宅銷售價格的環(huán)比降幅持平，同比降幅則進一步擴大。統(tǒng)計數(shù)據反映出，與去年同期相比，各城市房價普遍下行，市場供需關系有所調整。

在價格指數(shù)的計算上，新建商品住宅價格調查采用的是全面調查方法，涵蓋了各城市市轄區(qū)的數(shù)據，不包含縣級市場。二手住宅價格則通過房地產經紀機構或房屋居住服務平臺等渠道進行重點調查。值得注意的是，如果某城市當月沒有房屋成交，那么該城市的價格水平將被視作無變動。

小編點評：

近期，盡管受到各種宏觀經濟因素的影響，中國房地產市場似乎迎來了輕微的回溫信號。從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據可以看出，3月份一線城市房價出現(xiàn)微調，尤其是上海地區(qū)，不僅沒有繼續(xù)下跌，反而實現(xiàn)了小幅上漲。這背后可能與當?shù)氐慕洕l(fā)展狀況、人口流動趨勢以及政策環(huán)境有關。

但是，從更宏觀的角度來看，無論是一線還是二三線城市，房價同比去年都呈現(xiàn)了下降趨勢，這反映出市場整體上仍處于調整期。對于購房者來說，這是一個利好消息，意味著市場上的高價位正逐步回歸理性，購房成本有所下降。但與此同時，我們也要認識到，房地產市場的波動不會立刻停歇，未來還會受到經濟形勢、房地產政策等多方面因素的影響。

一線城市房價n

上海房地產n

住宅銷售價格n

市場回溫信號n