6月2日，淮安發(fā)改委公示了雅居樂富春山居項(xiàng)目的最新備案價(jià)！公示顯示，項(xiàng)目6#毛坯高層備案均價(jià)8504元/㎡！較前期產(chǎn)品上漲438元/㎡，據(jù)了解，該項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)合肥路板塊，全部為34F高層產(chǎn)品！

▲雅居樂富春山居備案價(jià)格公示圖

房價(jià)意外被趕超！水渡口板塊新房性價(jià)比“凸顯”

令人唏噓的是，開發(fā)區(qū)合肥路板塊，新房售價(jià)竟在不經(jīng)意趕超水渡口在售樓盤！

據(jù)梳理，水渡口板塊3家有新房在售項(xiàng)目中，除了酈城國際的洋房備案均價(jià)達(dá)13733元/㎡之外，另外兩家均為8字頭！

其中，由品牌房企融僑開發(fā)的融僑悅城項(xiàng)目目前預(yù)約的9#高層備案均價(jià)8455元/㎡，比雅居樂富春山居還便宜了50元/㎡！

值得注意的是，除了更加近距萬達(dá)商圈的地段優(yōu)勢(shì)之外，與雅居樂富春山居34F高層不同，融僑悅城項(xiàng)目在售高層均為17-18F，除了更加宜居之外，得房率恐怕也會(huì)更高，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)也自然“凸顯”。

據(jù)悉，融僑悅城項(xiàng)目于5月22日推出其8#高層產(chǎn)品，總高18F，房源總量96套，截止目前已經(jīng)基本售罄！

“庫存”見底！又一新房項(xiàng)目即將“謝幕”！水渡口板塊加速進(jìn)入“存量房”時(shí)代

血拼淮安樓市致電融僑悅城售樓處了解到，目前該項(xiàng)目9#開始預(yù)約，戶型面積段與前期產(chǎn)品相同，均為121-130㎡。

▲融僑悅城戶型圖

據(jù)悉，項(xiàng)目9#總高17F，備案均價(jià)8455元/㎡，房源總套數(shù)90套，預(yù)計(jì)本月下旬將正式推出市場。

▲融僑悅城鳥瞰平面圖

據(jù)梳理，除了正在預(yù)約的9#之外，融僑悅城僅剩余最后一棟10#高層未銷售，項(xiàng)目的庫存已經(jīng)真正“見底”！

伴隨著融僑悅城項(xiàng)目即將“謝幕”，水渡口板塊將僅剩2家樓盤有新房在售！

而隨著近來，融僑悅城銷售“捷報(bào)頻傳”，板塊的“存量房”時(shí)代也將加速到來。

地段、配套、商業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯！“核心區(qū)”優(yōu)勢(shì)或不斷擴(kuò)大

事實(shí)上，水渡口板塊作為淮安主城“核心區(qū)域”，可謂是及商業(yè)、景觀、配套等優(yōu)勢(shì)與一身，并且這種優(yōu)勢(shì)仍在不斷的擴(kuò)大！

板塊核心區(qū)內(nèi)，有已經(jīng)成熟的萬達(dá)商圈和已經(jīng)在開發(fā)的金地中心，這種集中的商業(yè)氛圍在淮安“十分罕見”！

隨著經(jīng)貿(mào)大廈南側(cè)地塊完成拆遷，該地塊的“招拍掛”也將成為今年最受關(guān)注的地塊！而該地塊規(guī)劃要求商業(yè)占比80%，無疑顯示出了政府打造水渡口板塊商業(yè)的“野心”，這也將為該板塊的后續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)力的“后勁”！

除了大型商業(yè)綜合體，位于板塊東部的茂華璟里商業(yè)也在路上，作為一個(gè)社區(qū)型商業(yè)，雖然體量有限，但也足可以輻射水渡口東部。

此外，板塊內(nèi)還擁有金融中心這樣的商辦金融配套以及缽池山公園的景觀配套。

而成熟的配套，給生活帶來的便利，恐怕只有能享受到的人才能真正理解！

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