簽合同后反悔不買房，中介費(fèi)能省下多少？

來源：智能家居時(shí)間：2024-05-18 19:59

摘要：

【簽合同后反悔不買房，中介費(fèi)能省下多少？】北京某案例中，買家簽訂房屋買賣合同后反悔不買，被地產(chǎn)公司起訴支付高額中介費(fèi)。法院根據(jù)民法典判決買家支付10萬元中介費(fèi)，而非原索求的45萬元，這一裁決為今后類似情況提供了司法解釋和依據(jù)。

正文：

在房產(chǎn)交易過程中，買家如果在簽訂合同后選擇不購買房屋，那么中介費(fèi)用該怎么算？最近，北京市海淀區(qū)人民法院審理了一樁案件，買家因各種原因反悔不買房，地產(chǎn)公司隨即向他索要45萬元的中介費(fèi)。法院經(jīng)過審理，結(jié)合民法典第九百六十一條的規(guī)定，裁定買家須支付10萬元中介費(fèi)。

在這起案件中，地產(chǎn)公司為買家提供了房屋信息、交易流程咨詢以及實(shí)地查驗(yàn)等服務(wù)，促使買賣雙方簽訂了房屋買賣合同?？墒?，地產(chǎn)公司并未完成網(wǎng)簽、過戶等后續(xù)服務(wù)，這在一定程度上減少了其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。法院考量到雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，最終作出了上述判決。

小編點(diǎn)評：

在房產(chǎn)交易中，中介服務(wù)費(fèi)常依合同內(nèi)容而定，買家如若簽合同后反悔，確實(shí)會產(chǎn)生一些法律上的糾紛。這起案件中，法院通過權(quán)衡雙方實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容，給出了合理的判決。這不但為買家節(jié)省了一大筆費(fèi)用，也為中介機(jī)構(gòu)敲響了警鐘，提醒其在服務(wù)過程中要盡職盡責(zé)。這一裁決為今后類似情況提供了司法解釋和依據(jù)，有效平衡了雙方利益，體現(xiàn)了民法典在處理此類案件時(shí)的公平性和可操作性。