大局已定，未來(lái)5年房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成4大新格局，信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-05-21 18:00

我們常說(shuō)要用發(fā)展的眼光去看問(wèn)題，這真的一點(diǎn)都沒(méi)有錯(cuò)，我們不能只看眼前的利益，要結(jié)合現(xiàn)在的情況去展望未來(lái)，這樣才能給自己創(chuàng)造更多的可能性。

近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的大洗牌，讓許多人抱怨不斷，從國(guó)家的表態(tài)還有市場(chǎng)的反饋來(lái)看，當(dāng)下的樓市大局已定，現(xiàn)在我們要看的就是接下來(lái)幾年樓市發(fā)展的趨勢(shì)了。未來(lái)5年房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成四大格局，而且信號(hào)已經(jīng)很明顯了，每一個(gè)都與大家的生活息息相關(guān)。

房?jī)r(jià)的下跌在眾人的意料之外，但也在情理之中，十幾年的泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代，全面推動(dòng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也給一部分人帶來(lái)了巨大的收益，我們都明白物極必反的道理，樓市也是如此?，F(xiàn)在的市場(chǎng)房源充足，但大家的需求卻有所降低，在這一時(shí)期，國(guó)家又先后制定了多項(xiàng)政策調(diào)控，而且這些利好政策還一直在加碼，這也讓我們明白，樓市的輝煌時(shí)期已經(jīng)成為了過(guò)往，接下來(lái)這一領(lǐng)域會(huì)逐漸進(jìn)入到穩(wěn)定的階段，從長(zhǎng)期來(lái)看，未來(lái)的房產(chǎn)格局已確定，房子會(huì)回歸到基本屬性這已經(jīng)成為了必然。

房企想要在市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，接下來(lái)就要朝著這四大格局發(fā)展了，第1個(gè)就是房產(chǎn)將逐漸走向高品質(zhì)。之前的房子不管處在怎樣的地理位置，只要建成就會(huì)被市場(chǎng)搶購(gòu)一空，而現(xiàn)在大家在買(mǎi)房問(wèn)題上變得更加的謹(jǐn)慎，可選性也更高了?，F(xiàn)在各地都在適當(dāng)?shù)娜フ{(diào)整和優(yōu)化房產(chǎn)政策，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，想要適應(yīng)新的發(fā)展環(huán)境，就必須要追求高品質(zhì)的發(fā)展，這樣才能更好的提高自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第2大改變就是期房預(yù)售逐漸轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房銷(xiāo)售，受之前市場(chǎng)特性的影響，大部分的房產(chǎn)銷(xiāo)售模式都是以期房為主，大家也只是能看到一個(gè)樣板間，然后以低于市場(chǎng)的價(jià)格買(mǎi)下房產(chǎn)，可最終房產(chǎn)會(huì)建成什么樣誰(shuí)都無(wú)法保障。隨著經(jīng)濟(jì)的下行，很多房企都面臨著巨大的發(fā)展困境，這就導(dǎo)致多個(gè)項(xiàng)目先后停工，成為了爛尾樓。這讓消費(fèi)者對(duì)樓市的信心越來(lái)越不足，現(xiàn)在大家在買(mǎi)房時(shí)主要考慮的就是要買(mǎi)現(xiàn)房，要看到實(shí)實(shí)在在的房產(chǎn)。

第3大改變是房產(chǎn)從增量市場(chǎng)，開(kāi)始轉(zhuǎn)向?yàn)榇媪渴袌?chǎng)，之前受城市化建設(shè)的影響，很多地區(qū)都面臨著大拆大建，而這一時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在多個(gè)地區(qū)都在陸續(xù)沿用舊改?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的商品房數(shù)量不在少數(shù)，雖然每年還是會(huì)有少量的房產(chǎn)投入市場(chǎng)，但之前的那種狀態(tài)應(yīng)該不會(huì)再出現(xiàn)了。未來(lái)5年我國(guó)樓市的發(fā)展，將會(huì)減少增量，而是以存量更新與轉(zhuǎn)化為主。

第4點(diǎn)就是保障房制度會(huì)全面被推進(jìn)，現(xiàn)在我國(guó)樓市已經(jīng)進(jìn)入到了轉(zhuǎn)型的重要階段，住房部也在反復(fù)強(qiáng)調(diào)住房不炒的理念，這讓我們明白，未來(lái)房子會(huì)回歸到居住的屬性。國(guó)家加大了保障房的數(shù)量，預(yù)計(jì)在未來(lái)5年，各地將推出600萬(wàn)套這類(lèi)住房，以滿(mǎn)足中低收入群體的購(gòu)房需求，這也是為了讓大家都能買(mǎi)得起房，住的上房，進(jìn)一步完善了去庫(kù)存的問(wèn)題。

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