日本住宅空置現(xiàn)象愈演愈烈，老舊共同住宅面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-05-24 12:59

摘要：

【日本住宅空置現(xiàn)象愈演愈烈，老舊共同住宅面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)】網(wǎng)友關(guān)注：日本一住宅4人死亡:包含3名兒童。日本因老舊建筑增加及人口老齡化，空置住宅比例攀升至歷史新高，達(dá)到13.8%，共計(jì)899萬(wàn)套?？罩梅课輪?wèn)題尤其在共同住宅領(lǐng)域顯著，政府相關(guān)法律措施尚難以有效應(yīng)對(duì)，而住宅樓老化問(wèn)題亟待解決。

網(wǎng)友關(guān)注：日本一住宅4人死亡:包含3名兒童

正文：

近年來(lái)，日本的空置房屋現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重，特別是在老舊的共同住宅領(lǐng)域。根據(jù)日本總務(wù)省的最新調(diào)查，空置住宅的比例已經(jīng)達(dá)到了13.8%，這意味著將近400萬(wàn)套住宅長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人問(wèn)津。和歌山縣和德島縣的空置率更是高達(dá)21.2%。日本政府雖然已經(jīng)出臺(tái)了《空置房屋對(duì)策特別措施法》，但實(shí)際效果似乎并不理想。

另一方面，隨著建筑老化，老舊住宅樓可能帶來(lái)安全隱患，如鋼筋暴露或外墻剝落等問(wèn)題。這不僅影響居民的生活質(zhì)量，還可能危及過(guò)征人員的安全。為應(yīng)對(duì)這一問(wèn)題，地方政府開(kāi)始努力掌握這些房子的實(shí)際管理狀況，并提出改善建議。但由于日本高度重視財(cái)產(chǎn)權(quán)，很難對(duì)不配合的房屋持有人采取更為強(qiáng)硬的措施。此外，由于住宅樓居住者年齡層和家庭結(jié)構(gòu)的差異，達(dá)成共識(shí)以推進(jìn)大規(guī)模修繕或拆除工作也頗具挑戰(zhàn)。

政府嘗試通過(guò)修改《住宅樓管理合理化法》，加強(qiáng)對(duì)管理不善住宅樓持有人的建議與指導(dǎo)力度，但實(shí)踐中應(yīng)用的案例不多。面對(duì)老舊建筑不斷增加，預(yù)計(jì)未來(lái)二十年內(nèi)，房齡超過(guò)40年的住宅樓將增至當(dāng)前的3.5倍，如何有效解決空置及老舊住宅樓問(wèn)題，成為日本社會(huì)亟待解決的難題。

小編點(diǎn)評(píng)：

在日本，空置房屋的問(wèn)題正變得越來(lái)越突出，不僅影響城市景觀，也暴露出人口老齡化和城市規(guī)劃滯后的問(wèn)題?？罩寐实纳仙?，某種程度上反映了社會(huì)結(jié)構(gòu)的深刻轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的影響，這些房屋如果得不到合理利用，不僅是資源的浪費(fèi)，還可能帶來(lái)安全隱患。日本政府確實(shí)已經(jīng)采取了一些措施，如《空置房屋對(duì)策特別措施法》和《住宅樓管理合理化法》，但顯然，法律的出臺(tái)并不能完全解決問(wèn)題。需要更多的實(shí)際行動(dòng)和創(chuàng)新思路，例如開(kāi)發(fā)新的房屋利用方式、提高房屋利用效率、推動(dòng)城市更新和社區(qū)再生等。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展對(duì)于解決空置率問(wèn)題也至關(guān)重要，需要政府、市場(chǎng)以及社會(huì)各界的共同努力。