天津、沈陽(yáng)出手！首套房首付降至15%，取消利率下限

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-05-29 15:10

繼上海之后，廣州、深圳等一線城市也開始執(zhí)行房貸新政。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有超過20個(gè)省區(qū)市執(zhí)行了房貸新政。

5月29日，“天津發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，中國(guó)人民銀行天津市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局、天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化天津市差別化住房信貸政策的通知》，調(diào)整天津市住房信貸政策。

《通知》提出，對(duì)于在天津市貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

《通知》提出，取消天津市首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

同日，沈陽(yáng)也發(fā)布多項(xiàng)優(yōu)化政策：在沈陽(yáng)市全區(qū)域解除限購(gòu)、限售基礎(chǔ)上，不再實(shí)施新建商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)。對(duì)于貸款購(gòu)買沈陽(yáng)市商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。取消沈陽(yáng)市首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

近日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《2024年沈陽(yáng)市住房發(fā)展計(jì)劃》的通知。通知顯示，2024年，沈陽(yáng)計(jì)劃新建商品住房供應(yīng)348萬(wàn)平方米，其中市區(qū)320萬(wàn)平方米；新增供應(yīng)商品住房用地185.1公頃，其中市區(qū)170.1公頃。與此同時(shí)，多措并舉活躍住房交易。持續(xù)發(fā)揮已出臺(tái)的35項(xiàng)政策效力，從優(yōu)化住房信貸、提供公積金支持、落實(shí)差別化稅收政策等方面，更好地滿足剛性和改善性住房需求。開展“賣舊買新”活動(dòng)，組織開發(fā)企業(yè)加大營(yíng)銷、中介機(jī)構(gòu)重點(diǎn)推介二手房源信息，實(shí)現(xiàn)房企與中介聯(lián)動(dòng)、二手房與新建商品房銷售聯(lián)動(dòng)，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。

自5月17日央行發(fā)布房貸新政以來(lái)，多個(gè)城市出臺(tái)相關(guān)調(diào)整政策，降低購(gòu)房門檻。多數(shù)城市將房貸政策“一降到底”。首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限；同時(shí)二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，取消利率下限。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，從目前新房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)重點(diǎn)城市新房總體成交量連續(xù)3周維持上升態(tài)勢(shì)，但增長(zhǎng)幅度逐步放緩。對(duì)于樓市新政，一方面，各地的落地情況不一，政策落地及發(fā)酵需要時(shí)間，并不能迅速或集中體現(xiàn)在成交端；另一方面，居民收入預(yù)期等方面還有待改善，消費(fèi)信心的恢復(fù)也不能一蹴而就。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）