瓊海新策出臺，樓市新氣象：住房出租降套數(shù)，購房更便利！

來源：智能家居時間：2024-05-31 04:31

摘要：

【瓊海新策出臺，樓市新氣象：住房出租降套數(shù)，購房更便利！】瓊海近日推出房地產(chǎn)市場新政策，旨在促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。政策包含支持合理住房需求、優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認定方式、規(guī)范商業(yè)辦公項目建設(shè)管理、支持企業(yè)職工購房等多個方面，以應(yīng)對市場供求變化，推動區(qū)域經(jīng)濟和城市建設(shè)的協(xié)同發(fā)展。

正文：

瓊海市為響應(yīng)國家政策，剛剛更新了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。新政策明確提出，將支持居民家庭合理的住房需求，為無房或僅有一套住房的非本省戶籍家庭開綠燈，條件是需在省內(nèi)繳納個稅或社保滿24個月，或在本市實際居住滿183天，即可在瓊海購置一套住房。此外，非本省戶籍居民若遷戶籍至海南，購房待遇與本地居民保持一致。

政策同時調(diào)整了住房套數(shù)的認定方式，將認定范圍從本省調(diào)整到本市，對于出租或計劃出售的住房，購房時將相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)。商業(yè)和辦公項目的建設(shè)管理也進行規(guī)范，取消了對最小分割銷售面積的限制，非居住性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓等將按商業(yè)項目銷售政策執(zhí)行。

對于企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的職工購房，新政策給予了特別支持。滿足一定條件的企業(yè)可根據(jù)投資、納稅等情況獲得匹配購房指標，既促進了企業(yè)發(fā)展同時也解決了職工住房需求。此外，新政策自發(fā)布之日起即刻生效，旨在確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)與健庘發(fā)展。

小編點評：

瓊海此次出臺的新政策明顯體現(xiàn)了因城施策，精準調(diào)控的政策導(dǎo)向。在支持居民合理住房需求的同時，通過優(yōu)化住房套數(shù)認定方式，允許將已有住房投入租賃市場或掛牌出售的家庭，在購買新房時享受套數(shù)減免。這種調(diào)控方式既促進了房地產(chǎn)市場的流動性，也避免了居民家庭為規(guī)避限購政策而進行的不必要交易，減少了市場中的炒作行為。同時，對商辦項目的建設(shè)管理調(diào)整，釋放了更多商業(yè)創(chuàng)新空間，鼓勵了多元化投資，提升了市場活力。特別是支持企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工購房的政策，這不僅有利于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才，也有助于企業(yè)穩(wěn)定職工隊伍，從而促進地方經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。總而言之，這些政策的實施，將有助于瓊海市樓市長期穩(wěn)定，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。