樓市早餐薈 | 山東16地市取消商貸利率下限；個(gè)人按揭“氣球貸”重現(xiàn)；保利發(fā)展發(fā)行2.52%票據(jù)

來源：智能家居時(shí)間：2024-05-31 14:40

【1】山東已有16地市取消住房商貸利率下限

5月30日，青島官宣正式落實(shí)商貸首付比例調(diào)整、取消商貸利率下限通知。本次政策執(zhí)行后，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不設(shè)下限。

截至目前，山東省16個(gè)地市已取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，并將個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)降至全國最低政策水平。

【2】成都首個(gè)TOD保租房正式投運(yùn)

據(jù)成都發(fā)布消息，5月30日，成都軌道集團(tuán)舉行TOD保障性租賃住房寓見品牌發(fā)布會，成都首個(gè)TOD保障性租賃住房項(xiàng)目正式運(yùn)營，首店1431套（間）保障性租賃住房將分批啟動招租，并對全國高校應(yīng)屆畢業(yè)生以及“成都工匠”“五一勞動獎(jiǎng)?wù)隆鲍@得者實(shí)施免1個(gè)月租金的優(yōu)惠政策。

【3】“氣球貸”適用個(gè)人商住兩用房按揭業(yè)務(wù)

個(gè)人按揭“氣球貸”還款方式重現(xiàn)，于近期引發(fā)市場熱議。5月30日，平安銀行(000001)回應(yīng)稱，“氣球貸”是適用該行個(gè)人商住兩用房按揭業(yè)務(wù)的一種還款方式，客戶選擇平安銀行按揭貸款且用途為商住兩用房按揭時(shí)，在選擇還款方式時(shí)可選擇“氣球貸”。通過降低客戶每月貸款還款壓力，進(jìn)一步滿足新市民購房安居需求。

【4】保利發(fā)展發(fā)行2.52%低利率票據(jù)

5月30日，上清所公告顯示，保利發(fā)展在銀行間債券市場發(fā)行20億元3年期中期票據(jù)“24保利發(fā)展MTN004”，票面利率為2.52%。募集說明書顯示，保利發(fā)展計(jì)劃將本期中期票據(jù)募集的6億元用于置換擬到期的債務(wù)融資工具“21保利發(fā)展MTN001”，14億元用于重慶麓谷林語項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

【5】華夏幸福(600340)參投百億產(chǎn)業(yè)基金減資

5月30日，華夏幸福發(fā)布公告稱，宣布對河北新型顯示產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金（有限合伙）進(jìn)行減資。華夏幸福與維信諾(002387)科技股份有限公司、長城新盛信托有限責(zé)任公司、河北省科技金融發(fā)展促進(jìn)中心等六家公司共同出資的河北新型顯示產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金（有限合伙）擬減資6億元，并向各合伙人實(shí)施同比例現(xiàn)金分配。

基金出資規(guī)模將由101億元減資至95億元，其中，華夏幸福根據(jù)持有顯示基金份額的占比，通過前述方式可獲得約1.78億元減資分配資金，將計(jì)劃用于“保交樓”及公司日常經(jīng)營。

【6】中海擬全額贖回“21中海04”公司債

5月30日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布將行使“21中海04”公司債券的發(fā)行人贖回選擇權(quán)。根據(jù)公告，中海企業(yè)有權(quán)在債券存續(xù)期的第3年末，即2024年7月12日，行使贖回選擇權(quán)。中海企業(yè)決定行使“21中海04”債券的發(fā)行人贖回選擇權(quán)，對贖回登記日登記在冊的全部債券進(jìn)行贖回。

贖回條件方面，中海企業(yè)將以票面面值加最后一期利息向投資者贖回全部本期債券。兌付日將與第3個(gè)計(jì)息年度付息日相同，即2024年7月12日。

【7】武漢城建中標(biāo)湖北文旅融合項(xiàng)目

5月30日，武漢城建集團(tuán)旗下城建建設(shè)公司牽頭組成的聯(lián)合體成功中標(biāo)湖北黃岡紅安縣長勝七里紅色文旅融合發(fā)展（社會投資人+EPC）項(xiàng)目，中標(biāo)金額11.85億元。

該項(xiàng)目位于黃岡市紅安縣七里坪鎮(zhèn)，建設(shè)內(nèi)容包含大別山紅色數(shù)字科技館、紅安大別山紅色教育中心、楊山河吧（露營公園、休閑步道及場地、配套市集）、點(diǎn)兵廣場、鎮(zhèn)區(qū)南部紅色進(jìn)出通道改造提升、七楊西路升級改造等。

【8】南國置業(yè)(002305)延期回復(fù)深交所問詢函

5月30日，南國置業(yè)發(fā)布公告稱，公司收到《問詢函》后高度重視，積極組織各方對《問詢函》中涉及的問題進(jìn)行逐項(xiàng)落實(shí)、回復(fù)。鑒于回復(fù)內(nèi)容需進(jìn)一步補(bǔ)充和完善，為更好地完成回復(fù)工作，確保信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，經(jīng)向深圳證券交易所申請，公司將延期至2024年6月6日前就相關(guān)事項(xiàng)作出回復(fù)并對外披露。

北京商報(bào)記者王寅浩李晗

（責(zé)任編輯：董萍萍）