遠(yuǎn)洋集團(tuán)頻賣資產(chǎn)，北京頤堤港二期股權(quán)易主

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-13 04:32

摘要：

【遠(yuǎn)洋集團(tuán)頻賣資產(chǎn)，北京頤堤港二期股權(quán)易主】遠(yuǎn)洋集團(tuán)不斷出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以緩解債務(wù)壓力。繼成都太古里股權(quán)后，遠(yuǎn)洋以40億元出售北京頤堤港二期64.79%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)給大股東中國人壽及太古地產(chǎn)。盡管大股東中國人壽頻繁“輸血”，遠(yuǎn)洋仍面臨巨大的流動性壓力和高額債務(wù)。遠(yuǎn)洋能否通過變賣資產(chǎn)和優(yōu)先報(bào)價(jià)權(quán)渡過難關(guān)，仍需繼續(xù)觀察。

正文：

遠(yuǎn)洋集團(tuán)在2022年12月出售成都太古里股權(quán)后，再次出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以緩解資金壓力。這次他們選擇了北京頤堤港二期64.79%的股權(quán)和相關(guān)債權(quán)，交易總額約為40億元。中國人壽和太古地產(chǎn)分別出資約31億元和9億元，獲得49.895%和14.895%的股權(quán)。交易完成后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將不再持有頤堤港二期的任何股權(quán)。

頤堤港二期是遠(yuǎn)洋集團(tuán)和太古地產(chǎn)在內(nèi)地合作開發(fā)的第三個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，位于北京市朝陽區(qū)，是頤堤港項(xiàng)目的擴(kuò)建部分。根據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告顯示，截至2024年4月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已經(jīng)投入了約63億元。盡管項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2025年和2026年分階段落成，遠(yuǎn)洋集團(tuán)因巨大的流動性壓力和高額債務(wù)被迫出售股權(quán)，預(yù)計(jì)虧損約17.63億元。

小編點(diǎn)評：遠(yuǎn)洋集團(tuán)頻頻出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，反映了其面臨的巨大資金壓力。盡管大股東中國人壽多次“輸血”，但遠(yuǎn)洋的財(cái)務(wù)狀況依舊不容樂觀。截至2023年底，遠(yuǎn)洋的流動負(fù)債已經(jīng)超出流動資產(chǎn)約84.5億元，凈借貸比率達(dá)到了438%。在這種情況下，出售資產(chǎn)似乎成為遠(yuǎn)洋唯一的出路。然而，這種“賣血換錢”的方式也帶來了很大的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的不斷流失，可能會削弱遠(yuǎn)洋未來的盈利能力和市場競爭力。值得注意的是，遠(yuǎn)洋在出售頤堤港二期股權(quán)的同時(shí)，保留了優(yōu)先報(bào)價(jià)權(quán)，這為未來可能的回購提供了機(jī)會?？傮w來看，遠(yuǎn)洋是否能成功渡過難關(guān)，依賴于其未來能否有效管理債務(wù)，恢復(fù)現(xiàn)金流和盈利能力。變賣資產(chǎn)固然可以暫時(shí)緩解資金緊張，但從長遠(yuǎn)來看，遠(yuǎn)洋需要找到更為穩(wěn)健的經(jīng)營模式和發(fā)展戰(zhàn)略。