北京樓市回暖！這幾個區(qū)的新房成交火爆

來源：智能家居時間：2024-06-24 20:59

摘要：

【北京樓市回暖！這幾個區(qū)的新房成交火爆】今日熱點(diǎn)：北京新房市場活躍度持續(xù)上升。隨著一系列房地產(chǎn)政策的實(shí)施，北京樓市出現(xiàn)了明顯回暖的趨勢。尤其是在南四環(huán)、新房項(xiàng)目的售樓處接待了大量的購房者，顯示出購房者的熱情逐步升溫。順義、昌平、大興、房山、通州等區(qū)的新房成交量尤為突出。

今日熱點(diǎn)：北京新房市場活躍度持續(xù)上升

正文：

5月份，多個部門陸續(xù)出臺了一系列優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，如首付比例最低降至15%、取消商貸利率下限等，許多城市也紛紛跟進(jìn)，推出了降門檻、降首付、調(diào)利率、“以舊換新”等政策。如今一個月過去了，這些政策在北京的效果如何呢？讓我們一起來看看北京近期的房地產(chǎn)市場變化。

隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，北京的看房人數(shù)明顯增加了，線上線下的咨詢量也顯著提升。在南四環(huán)的一個新房項(xiàng)目售樓處，不少意向購房者正在向銷售人員了解樓盤情況。一小時內(nèi)，售樓處大廳接待了20多組來看房的人。銷售人員表示，最近來看房的人數(shù)相比以前增加了不少。銷售顧問周琳說：“自從進(jìn)入6月份以來，我接待的客戶數(shù)量明顯是5月份的兩倍，客戶的熱情和積極性都很高，決策的時間也比以前縮短了許多?！?/p>

根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，受一系列政策優(yōu)化調(diào)整的影響，北京不少新房項(xiàng)目的咨詢量和線下到訪量都顯著增加，有些項(xiàng)目的到訪量較年初增長了七成。特別是五環(huán)外限購政策有所優(yōu)化，順義、昌平、大興、房山、通州等區(qū)的新房市場表現(xiàn)尤為突出，成為成交量最好的區(qū)域。根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)，從5月17日到6月17日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽了3147套。

小編點(diǎn)評：從目前的市場反應(yīng)來看，政策的調(diào)整確實(shí)對北京房地產(chǎn)市場信心起到了極大的提振作用。尤其是那些觀望情緒較重的購房者，開始積極進(jìn)入市場，帶動了整體市場的活躍度。不過，并非所有樓盤都出現(xiàn)了到訪量大幅增長的情況，市場冷熱不均現(xiàn)象依然存在。適合剛需和改善性需求的樓盤更受購房者的青睞。此外，由于目前北京只下調(diào)了公積金貸款利率，商貸利率和首付比例并未同步降低，因此新房市場相對于二手房市場，觀望情緒仍舊較為濃厚。不少購房者還在等待更多政策的落地，這也說明了政策調(diào)整對市場的影響是循序漸進(jìn)的，不會一蹴而就。未來，若更多優(yōu)化政策實(shí)施，可能會進(jìn)一步激發(fā)市場需求，帶動整體成交量的提升。