金隅再度落子北京朝陽十八里店，背后有何深意？

來源：智能家居時間：2024-06-26 04:32

摘要：

【金隅再度落子北京朝陽十八里店，背后有何深意？】網(wǎng)友關(guān)注：金隅63.8億斬獲北京地塊。金隅再度在北京朝陽十八里店區(qū)域拿地，總價近64億元。這一頻繁布局背后，有著哪些深遠的戰(zhàn)略考量？通過分析地塊特點、周邊配套及市場環(huán)境，本文將揭示金隅深耕這一區(qū)域的原因及未來前景。

網(wǎng)友關(guān)注：金隅63.8億斬獲北京地塊

正文：

金隅又在北京朝陽十八里店區(qū)域拿地了，這次他們以63.8億元的底價拿下了1303—686、687地塊，樓面價約5.07萬元/平方米。這已經(jīng)是金隅在該區(qū)域的第四次拿地了。自2021年10月首次進駐后，他們在這里已經(jīng)斬獲了四宗住宅用地。對于金隅頻繁在此布局，有業(yè)內(nèi)人士表示，這種區(qū)域深耕是當前房企常用的策略，意在完善項目布局和品牌關(guān)聯(lián)，提升品牌效應(yīng)。

這次拿下的地塊面積約4.77萬平方米，建筑控制規(guī)模不超過12.59萬平方米。地塊分為R2二類居住用地和A334托幼用地，周邊交通便利，教育資源和商業(yè)配套也在逐步完善，預售指導價達到7.9萬元/平方米。近年來，朝陽十八里店的地價和房價一直在上漲，這也使得開發(fā)企業(yè)需要具備較強的資金實力。

小編點評：金隅在朝陽十八里店頻頻出手，顯然是看中了這個區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿?。首先，該區(qū)域的地段非常優(yōu)越，鄰近地鐵線，交通便利。此外，周邊的教育和商業(yè)配套資源也在逐步完善，這將會吸引更多的購房者。同時，房價的不斷上漲，也顯示了市場對這個區(qū)域的認可。然而，當前房企資金普遍承壓，高總價地塊的拿地風險較大，這就需要企業(yè)有足夠的資金實力和市場判斷能力。在這種情況下，金隅選擇在這里深耕，顯然是經(jīng)過了深思熟慮的戰(zhàn)略決策。

從市場環(huán)境來看，當前全國土拍市場的顯著特征是高價地塊頻出，但房企拿地趨于謹慎。金隅在這一背景下依然選擇頻繁出手，顯然是對北京市場充滿信心。未來，隨著更多項目的落地，這一區(qū)域的生活和居住環(huán)境將會得到進一步提升。對于購房者來說，這無疑是一個利好消息，可以期待更多優(yōu)質(zhì)的房源和完善的生活配套。