北京東南四環(huán)住宅地塊成交，房價高達7.9萬元/平米

來源：智能家居時間：2024-06-26 13:00

摘要：

【北京東南四環(huán)住宅地塊成交，房價高達7.9萬元/平米】近日，北京東南四環(huán)外一塊住宅地塊以底價成交，未來商品房銷售指導價為7.9萬元/平米。這個地塊位于朝陽區(qū)十八里店朝陽港，靠近地鐵17號線，規(guī)劃配建幼兒園。金隅開發(fā)商以63.8億元底價競得，這是他們在該區(qū)域拿下的第三塊地。

正文：

大家好，剛剛北京市規(guī)自委發(fā)布消息，位于東南四環(huán)外的朝陽區(qū)十八里店朝陽港住宅地塊，以底價成交。這塊地靠近地鐵17號線十八里店站，未來商品房銷售指導價確定為7.9萬元/平米。這塊地是北京市朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目的一部分，總面積約4.8萬平米，規(guī)劃建筑面積約12.6萬平米，容積率為2.8。除了住宅用地，還規(guī)劃了一個9班的幼兒園。金隅是唯一報名的開發(fā)商，以底價63.8億元拿下，住宅樓面地價約為5.22萬元/平米。

這是金隅在十八里店朝陽港拿下的第三個住宅地塊，也是朝陽港板塊近幾年成交的第四個地塊。該板塊的土地市場經(jīng)歷了冷熱交替的變化。2021年和2022年，這里分別入市了1個地塊，當時的成交熱度并不高，都是底價成交。然而，自從17號線南段在2021年底開通，以及人大附中朝陽學校的落地，這塊區(qū)域的熱度顯著上升。去年朝陽港板塊的第三個地塊入市，吸引了30多家開發(fā)商競標，最終通過搖號才決定歸屬。此外，朝陽港板塊新房的銷售指導價也在逐年上漲，從最初的7.5萬元/平米到今年的7.9萬元/平米。

小編點評：朝陽港板塊的地塊成交情況反映了北京土地市場的起伏變化。近年來，隨著地鐵線路的開通和優(yōu)質(zhì)教育資源的引入，朝陽港板塊的吸引力大增，開發(fā)商們的競爭也變得更加激烈。同樣，房價的穩(wěn)步上升也展示了市場對該區(qū)域的預期。雖然地塊成交底價較高，但開發(fā)商對周邊配套和交通便利性的看好，仍然堅定了他們的投資信心。對于購房者來說，選擇朝陽港這樣的熱門板塊，一方面可以享受到成熟的交通和教育資源，另一方面也要面對較高的房價壓力。未來，這一板塊是否能繼續(xù)保持熱度，還需關(guān)注政府規(guī)劃以及市場變化。但無論如何，朝陽港的現(xiàn)狀已經(jīng)為市場注入了新的活力，是投資和居住的一個不錯選擇。

朝陽區(qū)地塊成交

商品房銷售指導價