時(shí)隔7年，北京二環(huán)內(nèi)再度賣地引熱議！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-05 16:59

摘要：

【時(shí)隔7年，北京二環(huán)內(nèi)再度賣地引熱議！】網(wǎng)友關(guān)注：北京二環(huán)內(nèi)時(shí)隔多年再次賣地。北京時(shí)隔7年再次在二環(huán)內(nèi)推出宅地，引發(fā)市場(chǎng)熱議。東城區(qū)金魚(yú)池二期地塊因其地理位置優(yōu)越和稀缺性備受矚目，最終以25%的溢價(jià)率成交。其他兩宗地塊分別位于大興新城和昌平土城新村，也在當(dāng)天順利成交。

網(wǎng)友關(guān)注：北京二環(huán)內(nèi)時(shí)隔多年再次賣地

正文：

最近，北京在二環(huán)內(nèi)時(shí)隔7年再次拍賣宅地，引發(fā)了廣泛關(guān)注。此次拍賣的三宗地塊分別位于東城區(qū)金魚(yú)池、大興新城和昌平土城新村，總起始價(jià)為44.02億元，最終成交價(jià)達(dá)到了44.695億元。其中，位于東城區(qū)的金魚(yú)池地塊備受矚目，因其距離天安門不到2公里，周邊配套設(shè)施完善，學(xué)區(qū)屬性強(qiáng)，被河北鑫界以25%的溢價(jià)率成功摘得。

金魚(yú)池地塊占地3027平方米，規(guī)劃總建筑面積5550平方米，包含1700平方米的商品住宅空間和3850平方米的自持公建。根據(jù)出讓規(guī)則，該地塊設(shè)置了溢價(jià)率分段指導(dǎo)價(jià)，導(dǎo)致最終售價(jià)達(dá)到15.1萬(wàn)元/平方米。北京東城區(qū)近年來(lái)很少推出宅地，上一次還是在2017年，永定府項(xiàng)目也是同樣受到市場(chǎng)熱捧。

小編點(diǎn)評(píng)：這次北京二環(huán)內(nèi)賣地引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，也說(shuō)明了核心地段的土地依然具有巨大的吸引力。盡管市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，但優(yōu)質(zhì)地塊依舊是開(kāi)發(fā)商們的“心頭好”。此次金魚(yú)池地塊的高溢價(jià)成交，不僅反映了市場(chǎng)對(duì)核心地段的追捧，也展示了政府通過(guò)地塊出讓規(guī)則實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化的策略。值得一提的是，除了金魚(yú)池地塊，其他兩宗位于大興新城和昌平土城新村的地塊也均以底價(jià)成交，這也從側(cè)面反映出市場(chǎng)在核心地段和非核心地段之間的分化現(xiàn)象。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，核心地段的高價(jià)格可能會(huì)讓人望而卻步，但對(duì)于一些手握資金的開(kāi)發(fā)商和投資者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)值得下注的機(jī)會(huì)。

總體來(lái)看，北京此次的土拍結(jié)果既有高溢價(jià)的核心地塊，也有低總價(jià)低門檻的外圍地塊，為市場(chǎng)提供了多樣化的選擇。未來(lái)，隨著更多優(yōu)質(zhì)地塊的推出，相信北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更加活躍，也為購(gòu)房者帶來(lái)更多的選擇。