北京樓市新政帶動(dòng)二手房成交量大漲，新房市場(chǎng)仍需發(fā)力

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-08 05:59

摘要：

【北京樓市新政帶動(dòng)二手房成交量大漲，新房市場(chǎng)仍需發(fā)力】網(wǎng)友關(guān)注：一線城市多個(gè)樓市紀(jì)錄6月被刷新。6月北京二手房成交量大幅上漲，創(chuàng)下近一年新高，主要得益于新政出臺(tái)。然而，新房市場(chǎng)壓力仍大，盡管開發(fā)商紛紛降價(jià)促銷，但成交量并無明顯提升。專家認(rèn)為未來政策還有優(yōu)化空間，下半年市場(chǎng)或?qū)⒅饾u企穩(wěn)。

網(wǎng)友關(guān)注：一線城市多個(gè)樓市紀(jì)錄6月被刷新

正文：

6月北京的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)相當(dāng)搶眼，成交量創(chuàng)下了自去年3月以來的新高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到14987套，環(huán)比增長(zhǎng)11.99%，同比增長(zhǎng)29.12%。這主要得益于6月26日北京推出的新樓市優(yōu)化政策，降首付、降利率的措施讓不少觀望已久的購(gòu)房者出手購(gòu)房。

不過，新房市場(chǎng)的情況卻不太樂觀。盡管開發(fā)商為了沖刺年中業(yè)績(jī)，紛紛推出特價(jià)房源，降價(jià)幅度甚至達(dá)到15%到20%，但成交量仍不及預(yù)期。例如，順義區(qū)的璞瑅潤(rùn)府項(xiàng)目雖然吸引了不少家庭客戶咨詢和簽約，但整體市場(chǎng)還是面臨較大去化壓力。北京新房6月成交套數(shù)為3870套，成交面積47.99萬平方米，相比去年同期仍顯得疲軟。

小編點(diǎn)評(píng)：北京6月二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)無疑為樓市注入了一針強(qiáng)心劑，政策優(yōu)化帶來的利好正在逐步顯現(xiàn)。然而，新房市場(chǎng)的情況卻不容樂觀。盡管開發(fā)商在價(jià)格上做出了很大讓步，甚至通過增加得房率等方式吸引購(gòu)房者，但整體市場(chǎng)的反應(yīng)并不如預(yù)期般熱烈。究其原因，首付比例和利率的降低對(duì)剛需群體有一定幫助，但對(duì)于高總價(jià)的改善型需求，影響相對(duì)有限。此外，一些買家在觀望中期待政策進(jìn)一步放寬，如限購(gòu)條件的調(diào)整。如果未來政策能進(jìn)一步優(yōu)化，或許能帶動(dòng)新房市場(chǎng)的回暖。不過，市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展還需依賴于供需關(guān)系的平衡和理性調(diào)控。