北京準(zhǔn)備大動作！宅基地全面確權(quán)登記，你準(zhǔn)備好了嗎？

來源：智能家居時間：2024-07-11 20:32

北京市即將全面啟動房地一體宅基地確權(quán)登記工作，通過發(fā)布通告、地籍調(diào)查、村鄉(xiāng)兩級確認(rèn)和不動產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)，確保宅基地管理和登記歷史遺留問題得以妥善解決。市民可根據(jù)政策提出意見和建議，參與到這項關(guān)系切身利益的工作中。

最近，北京市政府公開征求《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》的意見。這個文件主要是為了全面啟動宅基地確權(quán)登記工作，查清現(xiàn)狀宅基地的底數(shù)，確保不動產(chǎn)登記依法依規(guī)進(jìn)行，基本實現(xiàn)“應(yīng)登盡登”、頒證到戶。

根據(jù)《指導(dǎo)意見》，確權(quán)登記的工作分為四個環(huán)節(jié)：發(fā)布通告、地籍調(diào)查、村鄉(xiāng)兩級確認(rèn)、不動產(chǎn)登記。特別是在土地權(quán)屬不明的情況下，經(jīng)過村級確認(rèn)、公示和鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，如果確定是合法使用的宅基地，將予以確權(quán)登記?？紤]到北京的宅基地情況復(fù)雜，歷史上確權(quán)登記基礎(chǔ)較差，《指導(dǎo)意見》提出要對已有權(quán)屬來源材料的宅基地情況進(jìn)行核實確認(rèn)。

《指導(dǎo)意見》的核心內(nèi)容是妥善處理各種疑難問題，化解宅基地管理和登記的歷史遺留問題。比如，對于“戶”的認(rèn)定，如果各區(qū)有規(guī)定的，按規(guī)定辦理；沒有規(guī)定的，則以公安部門戶籍登記信息為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)厣暾堈亟ǚ康臈l件。對于繼承房屋占用宅基地的，也可以進(jìn)行確權(quán)登記。對于城鎮(zhèn)居民違法占用宅基地建房的，將不予登記。

宅基地確權(quán)登記是一個涉及千家萬戶的大工程，對每個農(nóng)民朋友來說都是一件大事。這不僅僅是為了拿到一紙證書，更是為了保護咱們的宅基地使用權(quán)，讓它變得名正言順。此次《指導(dǎo)意見》既對復(fù)雜的宅基地情況做了詳細(xì)的安排，又為歷史遺留問題提供了解決方案，體現(xiàn)了政府對老百姓的關(guān)心。特別是對那些有歷史問題的宅基地，《指導(dǎo)意見》提出了“尊重歷史、面對現(xiàn)實、兼顧公平”的原則，讓大家覺得很溫暖。同時，對于那些尚未分戶但實際建房的情況，也給出了補辦手續(xù)的路子，解決了很多人的后顧之憂。對于因婚嫁關(guān)系居住在外村的農(nóng)民，指導(dǎo)意見也明確了只能在其中一方擁有宅基地，避免了“一戶多宅”的問題?？傮w來看，這次確權(quán)登記工作是在扎實推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革的路上邁出的一大步，相信這個政策的實施，會讓更多的農(nóng)民朋友受益。