分手后房屋增值如何分配？案例告訴你

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-17 04:32

戀愛期間為了結(jié)婚共同買房，但房屋登記在一方名下，分手后如何處理？本文通過(guò)真實(shí)案例，揭示了法律對(duì)這種情況的判決依據(jù)和處理方式，以及法院在考慮返還數(shù)額時(shí)的多重因素。

戀愛期間，王某和姚某計(jì)劃結(jié)婚，但因?yàn)橥跄硾](méi)有購(gòu)房資格，他們決定將房屋登記在姚某名下。兩人共同支付了購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用。后來(lái)，房屋大幅升值，但兩人分手了。王某于是將姚某告上法庭，要求按照出資比例返還購(gòu)房款及增值收益。

法院判決認(rèn)為，雖然兩人是以結(jié)婚為目的共同購(gòu)房，但這種情況下不能簡(jiǎn)單地按照投資收益原則處理。法庭要綜合考慮購(gòu)房款的支付情況、房屋增值、房屋的登記、使用和維護(hù)情況，以及房地產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)雙方的實(shí)際影響等因素。最終，法院判決姚某返還王某350萬(wàn)元。

這個(gè)案例提醒我們，戀愛期間共同購(gòu)房是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。即使出資比例明確，但在沒(méi)有明確約定房屋歸屬的情況下，分手后的財(cái)產(chǎn)分配并非簡(jiǎn)單按照出資比例進(jìn)行。法律會(huì)綜合考慮多方面的因素，以確保結(jié)果公平合理。這也是為什么在戀愛期間，尤其是涉及重大財(cái)產(chǎn)的決策時(shí)，需要格外謹(jǐn)慎。購(gòu)房前最好能有明確的協(xié)議或者約定，避免分手后產(chǎn)生糾紛。如果沒(méi)有明確約定，法院會(huì)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合判定，但這也意味著雙方可能要面對(duì)不確定的結(jié)果。總的來(lái)說(shuō)，無(wú)論是共同購(gòu)房還是其他重大財(cái)產(chǎn)決定，都需要提前做好法律上的準(zhǔn)備和咨詢，避免將來(lái)不必要的麻煩。