外國人買美國二手房驟減，創(chuàng)歷史新低！

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-18 07:59

美元強(qiáng)勢和房源緊缺讓海外買家對美國房市興趣大減。據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)報(bào)告，今年截至3月的12個(gè)月內(nèi)，外國人在美僅購入54,300套二手房，同比下降36%，創(chuàng)下自2009年統(tǒng)計(jì)以來的新低。

最近，美國的二手房市場出現(xiàn)了一個(gè)顯著的現(xiàn)象：外國買家購買量大幅減少。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，截止到今年3月的12個(gè)月內(nèi)，外國人在美國購買的二手房數(shù)量僅為54,300套，這個(gè)數(shù)字比去年同期下降了36%，而且是自2009年以來的最低值。這一現(xiàn)象背后有幾個(gè)主要原因。

首先，美元匯率的走強(qiáng)讓很多外國買家望而卻步。強(qiáng)勢美元意味著外國買家需要支付更多的本國貨幣來購房，這無形中增加了他們的購房成本。對于那些原本預(yù)算就比較緊張的買家來說，強(qiáng)勢美元無疑是一大障礙。

其次，美國的房源稀缺也使得市場競爭激烈，房價(jià)居高不下。房源稀少不僅影響了國內(nèi)買家的購房體驗(yàn)，也讓很多海外買家難以找到合適的房源。加之美國整體房價(jià)的上漲，進(jìn)一步抬高了購房門檻。

此外，全球經(jīng)濟(jì)的不確定性也讓一些海外買家持觀望態(tài)度。疫情后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不均衡，各國政策變化頻繁，都在一定程度上影響了人們對于未來經(jīng)濟(jì)的預(yù)期。這種不確定性讓一些原本計(jì)劃投資美國房產(chǎn)的外國買家選擇了暫時(shí)觀望。

總的來看，美元走強(qiáng)、房源稀缺以及全球經(jīng)濟(jì)的不確定性是導(dǎo)致外國買家在美國二手房市場上活躍度下降的主要原因。未來，這一趨勢是否會繼續(xù)下去，還要看全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境和外匯市場的變化。