預(yù)制房來襲：澳大利亞住房問題能否迎刃而解？

來源：智能家居時間：2024-07-22 10:59

網(wǎng)友關(guān)注：中國預(yù)制房緩解澳大利亞住房壓力。維多利亞州住房供不應(yīng)求，政府計劃引入預(yù)制房屋以緩解住房壓力。預(yù)制房屋產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，尤其是與中國的緊密合作，可能成為解決澳大利亞住房問題的關(guān)鍵。然而，質(zhì)量控制和市場接受仍是挑戰(zhàn)。

網(wǎng)友關(guān)注：中國預(yù)制房緩解澳大利亞住房壓力

維多利亞州這幾年新建住房的數(shù)量節(jié)節(jié)下降，到2024年3月底的一年時間里，只新建了51462套房，這個數(shù)字創(chuàng)下了十年新低。澳大利亞房地產(chǎn)委員會很擔(dān)心，覺得他們已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于原先定的目標(biāo)。按照規(guī)劃，他們未來十年要建80萬套房，到2051年要建超過200萬套。更大的計劃是從2024年到2029年，澳大利亞想建成120萬套新房子，這意味著他們每個季度要建6萬套房子，但從今年第一季度的數(shù)據(jù)看，實際完工的房子才41329套，離目標(biāo)還差了不少。

澳大利亞房地產(chǎn)委員會的負(fù)責(zé)人馬修·坎德拉爾斯說，住房系統(tǒng)復(fù)雜問題多，有稅收、建筑材料和土地成本高，還有就是開發(fā)審批程序很繁瑣。他覺得，澳大利亞的住房負(fù)擔(dān)能力問題主要還是因為新建住房的供應(yīng)不足。

越來越多的人開始討論預(yù)制房屋了，像澳大利亞的prefabAus這樣的組織也覺得，新協(xié)議和制造業(yè)計劃給預(yù)制房帶來了機(jī)遇。建筑部長早前也同意簡化建筑規(guī)范，這樣可以更多地使用預(yù)制房和模塊化技術(shù)。澳大利亞的預(yù)制房行業(yè)在快速增長，他們還開始從中國、越南等地進(jìn)口預(yù)制件材料。當(dāng)?shù)亟ㄖ藼ibo Build已經(jīng)在用中國的材料組裝“樂高式”預(yù)制房，并監(jiān)督整個生產(chǎn)過程，確保符合澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)。盡管市場上對亞洲的預(yù)制產(chǎn)品有抵觸，但實際上很多建筑已經(jīng)在用進(jìn)口的預(yù)制件了。

預(yù)制房屋在澳大利亞的應(yīng)用越來越廣泛，尤其是在與中國的合作中更是突飛猛進(jìn)。預(yù)制房不僅可以節(jié)省時間和成本，還能有效解決住房短缺問題。不過，預(yù)制房的質(zhì)量控制和市場接受度還是個大問題。一方面，雖然預(yù)制房能在短時間內(nèi)提供大量住房，解決當(dāng)下的供需矛盾，但如果質(zhì)量不過關(guān)，將會帶來更大的麻煩。另一方面，消費(fèi)者對預(yù)制房的接受程度還不高，很多人對進(jìn)口材料的質(zhì)量有疑慮。澳大利亞政府和企業(yè)需要進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保所有材料符合標(biāo)準(zhǔn)，同時也要進(jìn)行更多的市場宣傳和教育，讓更多人了解和接受預(yù)制房的優(yōu)勢。