房企半年報揭示新信號：保利賺錢，萬科虧損

來源：智能家居時間：2024-07-26 05:59

2024年上半年，72家A股上市房企的業(yè)績顯示，多數(shù)企業(yè)面臨銷售下滑和盈利困境。保利發(fā)展盈利最多，而萬科則虧損嚴(yán)重。市場風(fēng)險已從民企蔓延至國企。部分企業(yè)通過出售資產(chǎn)實現(xiàn)扭虧為盈，但整體行業(yè)形勢依然嚴(yán)峻。

2024年上半年，房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)不盡人意。72家A股上市房企中，有47家企業(yè)的凈利潤為負數(shù)，累計虧損額在274.78億到348.85億元之間。特別是萬科等多家大型房企也未能幸免，萬科預(yù)計虧損70億到90億元，成為其上市30多年來首次中期報表虧損。

與此同時，保利發(fā)展則成為少數(shù)盈利的房企之一，上半年實現(xiàn)凈利潤75.08億元，盡管同比有所下降，但依然位居盈利榜首。這說明，即使在市場低迷的情況下，仍有企業(yè)能夠通過優(yōu)化管理和調(diào)整策略保持盈利。

一些房企通過出售資產(chǎn)等方式實現(xiàn)了扭虧為盈。比如，中國武夷和新華聯(lián)等企業(yè)通過出售不動產(chǎn)等資產(chǎn)，成功扭虧為盈。然而，整體來看，房企的盈利前景依然不容樂觀。市場風(fēng)險從民營企業(yè)擴展到國有企業(yè)，首開股份、金融街等國有房企也面臨較大虧損。

從2024年上半年的情況來看，房地產(chǎn)市場的寒冬并未過去。銷售業(yè)績下滑、土地成本居高不下等因素，使得房企的盈利壓力倍增。尤其是萬科等行業(yè)龍頭企業(yè)的虧損，反映出市場整體的低迷。但也有一些企業(yè)通過積極調(diào)整策略，實現(xiàn)了扭虧為盈，顯示出在困境中依然有生機。未來，隨著政策利好的持續(xù)釋放，市場信心有望逐步回升。但這個過程可能較為漫長，房企需要在調(diào)整中不斷提升自身的競爭力。此外，居民消費信心的恢復(fù)和宏觀經(jīng)濟環(huán)境的改善，也是房地產(chǎn)市場回暖的重要因素。