上海東站核心區(qū)55萬平米“巨無霸”綜合地塊出讓，起始總價(jià)逾16億元

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-26 16:41

據(jù)上海市土地交易市場(chǎng)消息，上海浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)祝橋物流園社區(qū)單元A1A-01、A1B-01、A3-01、A4A-01、A4B-01地塊將采取“招掛復(fù)合”的方式出讓。

圖片來源：上海市浦東新區(qū)商務(wù)委員會(huì)

據(jù)浦東新區(qū)規(guī)劃資源局此前公布的消息，該地塊位于上海東站核心區(qū)范圍內(nèi)，緊挨著上海東站。

圖片來源：上海市浦東新區(qū)商務(wù)委員會(huì)

根據(jù)規(guī)劃，上海東站建成后，將具備15臺(tái)30線的車場(chǎng)規(guī)模，成為集國(guó)家鐵路、市域鐵路、城市軌道交通、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)等交通功能于一體的大型綜合交通樞紐。同時(shí)，通過機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線、21號(hào)線、陸側(cè)捷運(yùn)線、空側(cè)道路等方式，實(shí)現(xiàn)與浦東機(jī)場(chǎng)的互聯(lián)互通。

圖片來源：“浦東發(fā)布”微信公眾號(hào)

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為辦公樓、餐飲旅館業(yè)用地、商業(yè)用地、文體用地，東至站前路、西至G1503地面路、南至金亭公路、北至祝欽路，出讓面積220590.89平方米，計(jì)容建筑面積553913.42平方米，起始總價(jià)16.1082億元。

出讓文件要求，A1B-01、A3-01、A4A-01地塊需結(jié)合東方樞紐區(qū)域整體功能，打造面向全球消費(fèi)者、重點(diǎn)吸引外來消費(fèi)者的一站式、體驗(yàn)性、智慧化的國(guó)際級(jí)消費(fèi)圈；A3-01地塊：需建設(shè)總建筑面積約5萬平方米的酒店。同時(shí)，對(duì)于A4A-01地塊，文件要求該地塊文化設(shè)施宜做會(huì)議、演藝等功能。

該地塊涉及在建軌道交通21號(hào)線“上海東站站-金聞路站”區(qū)間隧道及“上海東站站”車站。21號(hào)線一期東延伸目前已經(jīng)開工建設(shè)，計(jì)劃于2025年6月完成車站土建竣工驗(yàn)收。

據(jù)預(yù)出讓合同的特別約定條款，A1A-01地塊：規(guī)劃用途為商務(wù)辦公用地（C8），出讓面積為40608.15平方米，計(jì)容面積為113702.82平方米；A1B-01地塊：規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（C2），出讓面積為36869.05平方米，計(jì)容面積為95859.53平方米；A3-01地塊：規(guī)劃用途為商業(yè)商辦混合用地（C2C8，C2:80%，C8:20%），出讓面積為89704.18平方米，計(jì)容面積為197349.2平方米；A4A-01地塊：規(guī)劃用途為文化商業(yè)混合用地（C3C2，C3:85%，C2:15%），出讓面積為25447.65平方米，計(jì)容面積為68708.66平方米；A4B-01地塊：規(guī)劃用途為商務(wù)辦公用地（C8），出讓面積為27961.86平方米，計(jì)容面積為78293.21平方米。

該地產(chǎn)采取“招掛復(fù)合”的方式出讓。有效申請(qǐng)人數(shù)為3人及以上的，本地塊采用有競(jìng)價(jià)招標(biāo)方式出讓，有效申請(qǐng)人即為“投標(biāo)人”，有效投標(biāo)文件若達(dá)3-10份的，則排名順序前2位投標(biāo)人為入圍競(jìng)標(biāo)人；若達(dá)11份及以上的，則排名順序前3位投標(biāo)人為入圍競(jìng)標(biāo)人。有效申請(qǐng)人數(shù)不足3人的，本地塊采用掛牌方式出讓，有效申請(qǐng)人即為“競(jìng)買人”。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多