?合肥掛牌兩宗居住地塊起始總價(jià)逾26億元，12月28日開拍

來源：智能家居時(shí)間：2023-11-24 15:07

11月23日，安徽省合肥市掛牌兩宗居住用地，拍賣時(shí)間為12月28日。兩地塊均位于包河區(qū)，起始總價(jià)為26.309億元，出讓面積為155.5畝（約10.37萬平方米）。

其中，編號(hào)為包河區(qū)BH202312號(hào)的包河區(qū)上海路以東、歙縣路以南地塊規(guī)劃為居住和幼兒園用地，起始總價(jià)為115793萬元，東至規(guī)劃支路、西至上海路、南至歙縣路、北至郎溪路，土地面積75.88畝（50586.67平方米）。

編號(hào)為包河區(qū)BH202313號(hào)的包河區(qū)上海路以東、歙縣路以南地塊規(guī)劃為居住用地，起始總價(jià)147297萬元，東至規(guī)劃支路、西至上海路、南至龍川路、北至歙縣路，土地面積79.62畝（約53080平方米）。

本次公告地塊采取拍賣方式，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

出讓公告顯示，本公告地塊內(nèi)的商品住宅項(xiàng)目競(jìng)得人須自行開發(fā)建設(shè)，原則上不允許合作開發(fā)。此款由地塊所在地政府或管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾。

居住用地競(jìng)買人須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。

出讓公告顯示，本次出讓的商品住宅，須根據(jù)《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于重新調(diào)整商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號(hào)）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，即綠色建筑基本級(jí)；住宅基座部分外立面采用石材等富有質(zhì)感、高品質(zhì)的建筑裝飾材料；執(zhí)行65%居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；符合合肥市海綿城市徑流總量控制目標(biāo)75%的要求；預(yù)留充電樁安裝條件，充電樁配建數(shù)量不低于規(guī)劃停車位的30%；建筑層高不低于2.95米。裝配式建筑、設(shè)有戶式中央空調(diào)及集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不低于3米。