近日，多地繼續(xù)出臺(tái)購(gòu)房支持政策。

7月27日，四川雅安出臺(tái)18條穩(wěn)樓市措施，其中提出，購(gòu)自住房可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款，提高公積金貸款額度，降低公積金貸款利率，給予購(gòu)房補(bǔ)貼等。

7月26日，江西省鷹潭市發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼、對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助、新落戶人員給予購(gòu)房補(bǔ)貼等，同時(shí)還提高公積金最高貸款額度。

同日，廣東湛江發(fā)布穩(wěn)地產(chǎn)政策征求意見(jiàn)稿，其中提出加大公積金貸款支持力度，包括提高公積金貸款額度、優(yōu)化異地貸款政策、優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化還貸提取政策、實(shí)施二手房交易“帶押過(guò)戶”等。

貴州畢節(jié)發(fā)布了住房公積金貸款優(yōu)惠政策，其中提出，對(duì)符合條件的多孩家庭和高層次人才，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行基礎(chǔ)上上浮20%。

另外，甘肅蘭州調(diào)整住房公積金貸款政策，首套房、二套房公積金貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，同時(shí)將職工家庭月供支出與收入比上限提高至60%。

雅安出臺(tái)18條措施穩(wěn)樓市

7月27日，據(jù)雅安市融媒體中心消息，雅安市出臺(tái)了《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十八條措施》。

其中提出，在住房信貸方面，在2024年7月1日至2025年6月30日期間，購(gòu)買自住住房的市民可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款，且雙職工和單職工繳存住房公積金的最高貸款額度分別提高至80萬(wàn)元和70萬(wàn)元。符合國(guó)家生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高貸款額度還將分別提高10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。此外，個(gè)人住房公積金貸款利率也下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，在2024年7月1日至12月31日期間購(gòu)買首套或二套新建商品住房的群眾，將根據(jù)購(gòu)房面積給予不同標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房補(bǔ)貼。特別是教職工、醫(yī)務(wù)人員、現(xiàn)役或退役軍人等12類人群，在此期間購(gòu)房還將享受額外的購(gòu)房支持。

另外，對(duì)于購(gòu)買普通二手住房的市民，將按照總房款的2%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品房車位和商業(yè)用房的市民，也將分別享受每個(gè)車位3000元和總房款1%的補(bǔ)貼。

此外，在推動(dòng)住房“以舊換新”方面，鼓勵(lì)房企與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作，為購(gòu)房人提供舊房“全城推、優(yōu)先賣”的服務(wù)。同時(shí)，支持企事業(yè)單位或市場(chǎng)主體購(gòu)買符合條件的市場(chǎng)存量住房，改造為配售性保障性住房或保障性租賃住房。

鷹潭給予購(gòu)房補(bǔ)貼

7月26日，鷹潭市住建局發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》。

其中提出，實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在鷹潭市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房的由房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)（管委會(huì)）財(cái)政給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買首套新建商品住房的按購(gòu)房款總額0.7%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買第二套新建商品住房的按購(gòu)房款總額1%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買第三套及以上新建商品住房的按購(gòu)房款總額2%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買商業(yè)、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅的均按購(gòu)房款總額2%給予補(bǔ)貼。

同時(shí)，對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在鷹潭市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的二、三孩家庭按套給予購(gòu)房補(bǔ)貼，二孩家庭給予新建商品住房對(duì)應(yīng)購(gòu)房款總額3%的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總金額最高5萬(wàn)元；三孩家庭給予新建商品住房對(duì)應(yīng)購(gòu)房款總額6%的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總金額最高10萬(wàn)元。

另外，強(qiáng)化新落戶人員等購(gòu)房政策支持。在鷹潭市中心城區(qū)無(wú)商品房的市民、2024年8月1日至2025年12月31日期間新落戶鷹潭市的人員和在鷹潭市中心城區(qū)新注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)主體（法定代表人），于上述期間在鷹潭市中心城區(qū)首次購(gòu)買新建商品住房或單次購(gòu)買100㎡以上的商業(yè)、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼2萬(wàn)元。

此外，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面向社會(huì)公眾開(kāi)展商品住房團(tuán)購(gòu)（5套房屋及以上）活動(dòng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格可不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

新政還優(yōu)化公積金和商業(yè)貸款政策。雙繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，單繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；雙繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。二孩家庭最高貸款額度上浮20%，三孩家庭最高貸款額度上浮50%。購(gòu)買裝配式住宅、星級(jí)綠色住宅、第四代建筑等高品質(zhì)住宅的，公積金最高貸款額度上浮20%。

湛江加大公積金支持力度

7月26日，湛江住建局對(duì)《湛江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》公開(kāi)征求意見(jiàn)。

其中，加大住房公積金支持力度，提高住房積金貸款額度，單人從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，夫妻雙方從80萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。同時(shí)，取消第一、第二次住房公積金貸款額度差別，第二次住房公積金貸款額度單人從40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，夫妻雙方從70萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。

同時(shí)，優(yōu)化住房公積金異地貸款政策，在異地繳存住房公積金的職工，在湛江市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可以在湛江市申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款條件及貸款額度與湛市繳存職工標(biāo)準(zhǔn)一致。

另外，優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有住房公積金貸款記錄的，或在全國(guó)范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄但已結(jié)清該筆貸款且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)在當(dāng)?shù)孛聸](méi)有成套住房的，都視為首套住房，執(zhí)行首套住房貸款利率政策。

此外，優(yōu)化住房公積金還貸提取政策。增加還貸提取方式，職工有一套或多套住房符合同一提取條件的，同一時(shí)間段可選擇一套住房用于提取住房公積金，每3個(gè)月可提取一次，累計(jì)提取總額不超過(guò)一套房當(dāng)前的貸款本息余額，每次提取額度不受當(dāng)年實(shí)際還貸本息額限制，直至貸款結(jié)清。

新政還提出，實(shí)施住房公積金貸款二手房交易“帶押過(guò)戶”，對(duì)符合住房公積金貸款條件的職工，購(gòu)買“帶押”二手住房時(shí)，可以申請(qǐng)“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款（含組合貸款）。

畢節(jié)發(fā)布公積金貸款優(yōu)惠政策

7月26日，畢節(jié)市住房公積金管理中心發(fā)布了住房公積金貸款優(yōu)惠政策。

其中提出，符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩的家庭，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行基礎(chǔ)上上浮20%；住房公積金貸款額度計(jì)算方式為借款人公積金賬戶余額的20倍。

同時(shí)，屬畢節(jié)市委、市政府引進(jìn)的高層次人才，引進(jìn)后3年內(nèi)在畢節(jié)市購(gòu)買首套自住住房，公積金貸款最高額度在現(xiàn)行基礎(chǔ)上上浮20%，住房公積金貸款額度計(jì)算方式為借款人公積金賬戶余額的20倍。

此外，新市民、新參加工作的青年人在首次繳存住房公積金2年內(nèi)，滿足公積金貸款條件，在畢節(jié)市購(gòu)買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度的計(jì)算方式為借款人公積金賬戶余額的20倍。

蘭州調(diào)整公積金貸款政策

7月26日，蘭州住房公積金管理中心調(diào)整貸款政策。

一是執(zhí)行最低首付比例。繳存職工因購(gòu)買首套房或二套房向中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例由當(dāng)前執(zhí)行的首套房20%、二套房30%統(tǒng)一調(diào)整為20%。

二是提高實(shí)際貸款額度。將職工家庭月供支出與收入比上限由當(dāng)前執(zhí)行的50%調(diào)整為60%。

校對(duì)：楊舒欣

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