上海、深圳兩大一線城市均傳出樓市調(diào)控的消息。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

1月20日，上海市房管局召開緊急會議，商討對策應(yīng)對最近上海樓市搖號過熱情況，明確提出，同一家庭，同一時間段全上海只能認籌一套。

與此同時，一份深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》若干問題的函（以下稱“回復(fù)函”）開始在網(wǎng)上流傳。隨后，有媒體從相關(guān)單位證實了文件內(nèi)容的真實性。

上海：一個家庭同一時段只能認籌一套

據(jù)每經(jīng)APP午間報道，1月20日，上海市房管局召開緊急會議，商討對策應(yīng)對最近上海樓市搖號過熱情況，主要措施包括：

1.限制認籌比例不超過1：3。

2.項目認籌期間和房管局報備合作分銷的機構(gòu)，不能和中介聯(lián)合操縱周邊二手房價格。

3.對于上海一手房搖號認籌過熱的情況，適當提高認籌金比例，其中最有效的辦法是，同一家庭，同一時間段全上海只能認籌一套，認籌金不得超過房屋總價20%。若為熱銷樓盤，適當提升認籌金比例，首套不超過35%，二套不超過70%。（時間跨度為認籌開始到搖號結(jié)束）

4.嚴控開發(fā)商認籌款制度，搖完號一周內(nèi)必須退籌。

5.嚴格審理限購客戶，開發(fā)商專人負責(zé)嚴格審核。

6.預(yù)審價格嚴格審批，開發(fā)商定價合理參考周邊樓盤價格。

7.對于價格明顯低于周邊的新房，適當提高價格防止過熱。

如果還不能防止樓市過熱，上海后續(xù)或?qū)⒊雠_進一步調(diào)控政策。例如，離婚兩年內(nèi)不能買房，分批搖號政策，同時進一步收緊資金監(jiān)管。

深圳：家庭買商品房只能登記在有購房資格的成員名下

而深圳方面，前述回復(fù)函對“7.15新政”在途交易問題、高層次人才購房條件問題、居民家庭住房登記問題進一步明確。南方網(wǎng)、界面等多家媒體均對此作了報道。

要點如下：

1、“7.15新政”在途交易辦理時間從2020年12月31日延長至2021年1月31日。

2、高層次人才購買首套商品住房，無需提供在深圳繳納的社?；騻€稅證明，但二套需遵守限購政策。

3、居民家庭購買的商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。

全文見下圖：

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