大興星光城房價高于指導(dǎo)價，四大國企聯(lián)合背書！

來源：智能家居時間：2024-08-07 15:32

大興星光城由四家央企聯(lián)合開發(fā)，項目自啟動以來備受關(guān)注。首批推出的1506套房源已簽約1218套，去化率達(dá)80.88%。一期和二期分別于2022年和2023年取得預(yù)售證，簽約率均較高。項目地塊最終成交價雖未溢價，但銷售指導(dǎo)價高于樓面價近3000元/m2。

大伙兒，最近北京市商品住房的“以舊換新”活動可是熱鬧非凡??！首批參加活動的新建商品房項目就有31個，其中大興星光城備受關(guān)注。這項目是由北京品創(chuàng)建合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，早在2022年9月25日就開始推出房源，共有1506套，目前已經(jīng)簽約了1218套，簽約率高達(dá)80.88%。

大興星光城位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，由中建壹品、聯(lián)投置業(yè)、興創(chuàng)和大興城建這四家央國企聯(lián)合開發(fā)。整個項目占地面積為78176.46平方米，建筑面積為178342.9平方米，容積率為2.50，綠化率為30%。一期預(yù)售證在2022年9月25日拿到，推出了598套房源，簽約了550套，簽約面積達(dá)到了49212.63平方米，成交均價為5.16萬元每平方米。二期預(yù)售證是在2023年1月13日拿到的，共推出了908套房源，目前簽約了668套住宅，簽約面積是70360.83平方米，成交均價為5.28萬元每平方米。

再來說說這個項目的土地情況吧。2023年6月20日，北京市大興區(qū)大興新城西片區(qū)一期A組團的土地開發(fā)項目最終被中建三局和大興城建聯(lián)合拿下，成交金額達(dá)到了10億元，成交樓面價為2.25萬元每平方米，未來的銷售指導(dǎo)價則是5萬元每平方米。

這次北京“大動作”推出的“以舊換新”活動確實吸引了不少眼球，尤其是大興星光城的表現(xiàn)可圈可點。四家央國企的聯(lián)合背書，更是為項目的成功提供了保障。首批推出的1506套房源中，已經(jīng)簽約了1218套，去化率高達(dá)80.88%，這不僅展現(xiàn)了項目的吸引力，也體現(xiàn)了市場的熱度。從一期和二期的簽約數(shù)據(jù)來看，成交均價分別為5.16萬和5.28萬每平方米，平均高出銷售指導(dǎo)價近3000元每平方米，足見其市場認(rèn)可度。雖然項目的土地成交價格沒有溢價，但銷售指導(dǎo)價卻高于樓面價，這也說明在市場需求旺盛的情況下，價格的上漲是合理的。這不僅為開發(fā)商提供了利潤空間，也反映了購房者對項目的信心。

在開發(fā)商背景上，北京品創(chuàng)建合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由武漢品聯(lián)置業(yè)、北京興創(chuàng)置地和北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團共同持股，背后的大股東們更是實力不凡。包括中建壹品投資發(fā)展有限公司、北京興創(chuàng)投資有限公司和北京興展投資控股有限公司等。這些央企和國企的參與，不僅增強了項目的信譽，也為購房者提供了更多的信心保障。

總的來說，大興星光城的成功背后是多個因素共同作用的結(jié)果。從政府政策的支持，到開發(fā)商強大的背景，再到市場的熱烈反應(yīng)，都為這個項目的成功奠定了堅實的基礎(chǔ)。如果你正在考慮購房，不妨多關(guān)注一下這樣有實力背景的項目，相信會有不錯的收獲。