2024長(zhǎng)租公寓企業(yè)大排行！哪些企業(yè)在領(lǐng)跑？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-08-09 12:32

2024年7月，中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)張，TOP30企業(yè)的開(kāi)業(yè)和管理房源數(shù)量都有所增加。政府政策積極支持，地方城市如北京、天津等地也在推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)。市場(chǎng)在畢業(yè)季的需求支撐下，重點(diǎn)城市租金保持相對(duì)穩(wěn)定。

2024年7月，中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)張，TOP30的集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)累計(jì)開(kāi)業(yè)房源量達(dá)117.4萬(wàn)間，比6月增加1.4萬(wàn)間，榜單入榜門(mén)檻也提升至13198間。聯(lián)投新青年和方隅公寓新進(jìn)入榜單，而城投臻寓也在管理規(guī)模上新晉上榜，累計(jì)管理房源量達(dá)172.3萬(wàn)間，較上月增加1.2萬(wàn)間。

政策方面，中央層面強(qiáng)調(diào)要加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，并大力推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的常態(tài)化發(fā)行。地方城市如北京、天津等地也出臺(tái)了多項(xiàng)政策支持住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。例如，北京加強(qiáng)全市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管工作，確保租戶(hù)權(quán)益。

市場(chǎng)方面，7月正值畢業(yè)季，住房租賃需求增加，重點(diǎn)城市普通住宅的平均租金保持相對(duì)穩(wěn)定。全國(guó)50個(gè)城市的住宅平均租金為36.3元/平方米/月，環(huán)比略漲0.02%，同比下跌1.77%。在土地市場(chǎng)方面，上海和寧波等地成交多宗涉租用地，規(guī)劃用于建設(shè)保障性租賃住房。

從2024年7月的數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。TOP30企業(yè)的開(kāi)業(yè)和管理房源量的顯著增加，顯示出市場(chǎng)的活躍和競(jìng)爭(zhēng)激烈。尤其是聯(lián)投新青年和方隅公寓新進(jìn)入榜單，代表著新興力量的崛起。同時(shí)，中央和地方政府的積極政策也為市場(chǎng)提供了有力的支撐。比如北京的租金監(jiān)管措施，不僅保護(hù)了租戶(hù)的利益，也為市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展打下了基礎(chǔ)。

然而，在市場(chǎng)擴(kuò)張的同時(shí)，也必須注意到部分城市的租金出現(xiàn)了同比下跌，這可能反映了供需平衡的微妙變化。長(zhǎng)租公寓企業(yè)如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，既要提高服務(wù)質(zhì)量，又要合理控制成本，這將是未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵。

此外，土地市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)也是市場(chǎng)走向的重要風(fēng)向標(biāo)。上海和寧波等地的涉租用地成交，反映出地方政府對(duì)保障性租賃住房建設(shè)的重視，這對(duì)于緩解住房租賃市場(chǎng)的壓力具有積極意義。在未來(lái)，如何平衡市場(chǎng)供應(yīng)與需求，發(fā)揮政策的引導(dǎo)作用，將是各方共同努力的方向。