樓市再出招！這地支持房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠，保交樓險(xiǎn)、穩(wěn)價(jià)險(xiǎn)要來(lái)？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-04 17:20

多地繼續(xù)出招穩(wěn)樓市。

9月3日，江西贛州南康區(qū)發(fā)布17條穩(wěn)樓市新政，涉及階段性購(gòu)房補(bǔ)貼、生育家庭差異化購(gòu)房補(bǔ)助、契稅補(bǔ)貼、房票安置、“以舊換新”等。在去庫(kù)存方面，新政還提出，允許配套人才住房轉(zhuǎn)成商品房銷售、適量收購(gòu)庫(kù)存商品房、推行商品房“租購(gòu)并舉”模式等。

近日，湖南衡陽(yáng)也發(fā)布穩(wěn)樓市新政，除了降低首付比例和房貸利率、提高公積金貸款額度、允許購(gòu)新房提取父母或子女公積金、鼓勵(lì)商品房現(xiàn)房銷售、探索商品住宅建筑以套內(nèi)建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)銷售外，新政還提出，支持保險(xiǎn)公司研究開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)保交樓險(xiǎn)和穩(wěn)價(jià)險(xiǎn)新險(xiǎn)種，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買保險(xiǎn)，購(gòu)房者享受保險(xiǎn)紅利。

贛州南康發(fā)布17條樓市新政

9月3日，“南康住建”公眾號(hào)發(fā)布了《關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十七條措施》。

其中提出，實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。文件執(zhí)行之日起至2025年12月31日期間，在全區(qū)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買和為改善居住條件購(gòu)買第二套新建商品住房（含二手住房）的（以合同網(wǎng)簽為準(zhǔn)），由區(qū)財(cái)政給予契稅繳交額50%的消費(fèi)補(bǔ)貼。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍，南康區(qū)新落戶人員、新注冊(cè)經(jīng)營(yíng)主體（法定）代表人、各類單位全職引進(jìn)人才、外來(lái)務(wù)工人員、城鎮(zhèn)無(wú)房市民等人群選擇到開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的樓盤購(gòu)房的，參照?qǐng)F(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買。

同時(shí)，對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助。文件執(zhí)行之日起至2025年12月31日期間，符合生育政策的二孩、三孩家庭，在南康區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房（以合同網(wǎng)簽為準(zhǔn)）的，由區(qū)財(cái)政分別給予4000元、8000元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

另外，按時(shí)完成產(chǎn)證辦理給予補(bǔ)助。文件執(zhí)行之日起至2025年12月31日期間，對(duì)新建樓盤已交付并完成首登辦理，購(gòu)房者90日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理可給予契稅繳交額10%的補(bǔ)貼；對(duì)文件執(zhí)行之日前已交付并完成首登辦理未辦證的購(gòu)房者（一手房），在2024年11月30日前完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理可給予契稅繳交額10%的補(bǔ)貼。

此外，落實(shí)住房公積金優(yōu)化政策。允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款；在提取住房公積金支付購(gòu)房款后，仍可申請(qǐng)住房公積金貸款，實(shí)現(xiàn)“既提又貸”。取消住房公積金貸款間隔時(shí)間限制。居民在南康區(qū)無(wú)成套住房，公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請(qǐng)貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

在促進(jìn)居民住房“以舊換新”方面提出，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和居民按照市場(chǎng)化原則進(jìn)行“以居民舊房置換房企定向新房”，舊房可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接購(gòu)買，也可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)包銷，或協(xié)調(diào)第三方購(gòu)買；支持國(guó)有平臺(tái)公司收購(gòu)居民舊房，居民獲得資金后用于購(gòu)買其開(kāi)發(fā)的定向新房，對(duì)參與“以舊換新”的給予一定補(bǔ)貼。

新政還提出，適量收購(gòu)庫(kù)存商品房，用作返遷房、保障性住房、人才住房、周轉(zhuǎn)房等；允許配套人才住房轉(zhuǎn)成商品房銷售；促進(jìn)商業(yè)庫(kù)存去化；推行商品房“租購(gòu)并舉”模式等。

衡陽(yáng)支持房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠業(yè)務(wù)

近日，衡陽(yáng)市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》。

其中提出，加大房地產(chǎn)金融、信貸支持。首套住房商貸最低首付比例調(diào)整為不低于15%，二套住房調(diào)整為不低于25%；取消首套住房和二套住房商貸利率政策下限。對(duì)擁有一套住房貸款已結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策；居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，家庭成員名下在衡陽(yáng)市城區(qū)無(wú)成套住房的，不論是否已使用貸款購(gòu)買過(guò)住房，均按首套房貸政策執(zhí)行。

同時(shí)，提高住房公積金貸款額度，由原70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。對(duì)大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在衡陽(yáng)市行政區(qū)劃內(nèi)落戶或就業(yè)的，最高貸款額度可上浮30%；對(duì)衡陽(yáng)市引進(jìn)人才、三孩家庭，最高貸款額度可上浮50%。在衡陽(yáng)市購(gòu)買家庭首套或二套新建商品房可提取父母或子女公積金。

另外，推行“房票”安置方式；支持居民住房“以舊換新”“帶押過(guò)戶”；鼓勵(lì)商品房現(xiàn)房銷售；探索商品住宅建筑以套內(nèi)建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)銷售。

此外，新政還提出，支持房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠業(yè)務(wù)。支持保險(xiǎn)公司研究開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)保交樓險(xiǎn)和穩(wěn)價(jià)險(xiǎn)新險(xiǎn)種，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買保險(xiǎn)，購(gòu)房者享受保險(xiǎn)紅利。

（責(zé)任編輯：賀翀）

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