京城地產(chǎn)一哥易主，首開股份面臨巨大挑戰(zhàn)

來源：智能家居時(shí)間：2024-09-15 05:32

京城國資地產(chǎn)龍頭首開股份在今年前八個(gè)月的銷售額被城建集團(tuán)反超，陷入業(yè)績下滑和虧損困境。面對地產(chǎn)行業(yè)的低迷和激烈的市場競爭，首開股份的經(jīng)營壓力越來越大，持續(xù)扭虧和資產(chǎn)處置成為其當(dāng)前的主要任務(wù)。

京城的地產(chǎn)大哥換人了。前八個(gè)月，城建集團(tuán)賣了237.1億元的房子，排在全國房地產(chǎn)企業(yè)第26位，而曾經(jīng)的京城國資房企“一哥”——首開股份，以17億元的差距屈居其后。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，首開股份今年前八個(gè)月的全口徑銷售額為220.1億元，位列第29位。

面對市場的持續(xù)低迷，地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模門檻已經(jīng)降低，企業(yè)之間的競爭也愈發(fā)激烈。城建集團(tuán)的反超其實(shí)早有端倪。一個(gè)月前，城建集團(tuán)就以13個(gè)億的優(yōu)勢，把首開股份甩在了后面。而在今年前六月，首開股份還以5個(gè)億的優(yōu)勢領(lǐng)先城建集團(tuán)。商場如戰(zhàn)場，不進(jìn)則退。首開股份曾經(jīng)是京城國資房企的龍頭，千億規(guī)模一度讓它風(fēng)光無限。但隨著地產(chǎn)大洗牌，首開股份的銷售規(guī)模急速下滑，經(jīng)營業(yè)績也陷入虧損。

2018年，首開股份銷售額突破千億，成為京城國資房企的明星企業(yè)。但從2021年地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)爆發(fā)起，首開股份的銷售額迅速下滑。2021年到2023年，首開股份的銷售額分別為1149.1億元、869.6億元和615.3億元，短短兩年間縮水近半。今年上半年，首開股份收入87.92億元，同比減少54.69%；凈利潤為-21.74億元，虧損擴(kuò)大。

首開股份的情況反映了當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)縮影。隨著市場環(huán)境的變化和行業(yè)的調(diào)整，許多房企都面臨著巨大的挑戰(zhàn)。首開股份曾經(jīng)的輝煌讓人唏噓，但如今的困境也不得不讓人深思。在這樣的背景下，企業(yè)需要更多的創(chuàng)新和變革來應(yīng)對市場的不確定性。例如，首開股份的多元化轉(zhuǎn)型力度和成效還不夠，尚未形成對沖傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)業(yè)績下滑的有效載體。此外，持有物業(yè)項(xiàng)目毛利率水平與標(biāo)桿企業(yè)相比仍有差距，這也是其未來需要改進(jìn)的方向。面對未來，首開股份不僅需要在銷售和經(jīng)營上繼續(xù)努力，還需要在資產(chǎn)處置和現(xiàn)金流管理上做出更多的決策和調(diào)整?？偟膩碚f，房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬也許還沒有過去，但每一個(gè)企業(yè)都應(yīng)該在危機(jī)中尋找機(jī)會(huì)，為未來的發(fā)展積蓄力量。