2024年9月13日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十一屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在雄安新區(qū)召開。

為什么是淺藍(lán)向深藍(lán)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是開發(fā)業(yè)務(wù)的藍(lán)海，但目前隨著市場(chǎng)的不斷進(jìn)化和分化，也開始向深層次轉(zhuǎn)型。淺藍(lán)是基礎(chǔ)、是開發(fā)業(yè)務(wù)，有規(guī)模、有品質(zhì)、有足夠多的客戶，才具備轉(zhuǎn)型的前提。
在品質(zhì)方面上，聯(lián)東在五好園區(qū)的打造上已形成一定的口碑和形態(tài)，在都市工業(yè)的營(yíng)造方面，越來越多城市界面和產(chǎn)業(yè)融合，在品質(zhì)方面形成了比較好的基礎(chǔ)；同時(shí)在客戶積累上，聯(lián)東重點(diǎn)關(guān)注新質(zhì)生產(chǎn)力和科技型的實(shí)體企業(yè)，已引進(jìn)、服務(wù)新興制造業(yè)和科技型企業(yè)超過2萬家。
在此基礎(chǔ)上，聯(lián)東要向深藍(lán)轉(zhuǎn)型，向深處轉(zhuǎn)型，意味著不是簡(jiǎn)單的開發(fā)，而是要向后端的運(yùn)營(yíng)服務(wù)和客戶要效益，就衍生出系列轉(zhuǎn)型方向，比如輕資產(chǎn)業(yè)、智慧園區(qū)、金融和供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)等。
首先，經(jīng)過20多年積累，聯(lián)東構(gòu)建了成熟的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目開發(fā)體系與團(tuán)隊(duì)，并與合作伙伴攜手提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)已歷經(jīng)9年發(fā)展，并持續(xù)迅速擴(kuò)大，涵蓋品牌輸出、全程委托管理、城市大腦與產(chǎn)業(yè)研究，以及專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)和招商服務(wù)。
第二、聯(lián)東通過建立智能化和數(shù)字化的管理底層邏輯，并應(yīng)用大模型技術(shù)，以提高服務(wù)效率，借助科技手段，實(shí)現(xiàn)全天候、高標(biāo)準(zhǔn)和即時(shí)服務(wù)。數(shù)據(jù)化平臺(tái)建設(shè)是聯(lián)東服務(wù)的核心，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控，并根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行精準(zhǔn)賦能。
在此基礎(chǔ)上，聯(lián)東根據(jù)企業(yè)不同的發(fā)展階段，提供相應(yīng)的服務(wù)。企業(yè)在從中期階段向科創(chuàng)型企業(yè)、獨(dú)角獸發(fā)展的不同階段，需求各異，所以我們致力于在企業(yè)不同發(fā)展階段提供相應(yīng)服務(wù)，以滿足其發(fā)展需求。
聯(lián)東未來要重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)和供應(yīng)鏈服務(wù)：
一個(gè)是金融服務(wù)，聯(lián)東作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)在民營(yíng)企業(yè)中首次發(fā)布了REITs，并與30多家銀行合作，確保充足資金保障和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，完善內(nèi)部風(fēng)控，推動(dòng)招投聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建良好的服務(wù)生態(tài)，與基金機(jī)構(gòu)合作，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。此外在金融模型上也進(jìn)行了創(chuàng)新，與興業(yè)光大銀行合作，利用大數(shù)據(jù)開發(fā)新金融產(chǎn)品，通過私域數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)快速貸款，提供秒批秒貸服務(wù)，解決企業(yè)融資難題。
另一個(gè)是供應(yīng)鏈服務(wù)，聯(lián)東致力于促進(jìn)園區(qū)內(nèi)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的共生與賦能，打造園區(qū)產(chǎn)業(yè)數(shù)智供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)——“鏈上 U 谷”，通過集采賦能、集合采購(gòu)、集銷上鏈助力園區(qū)企業(yè)發(fā)展。
探索無止境，聯(lián)東未來的戰(zhàn)略仍是以品質(zhì)為靈魂，向科技和服務(wù)轉(zhuǎn)型，培育和服務(wù)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，從而為行業(yè)和實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展源源不斷地注入聯(lián)東的力量。

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