北京“零公攤”樓盤激增，保利發(fā)展成新“卷王”

來源：智能家居時間：2024-09-16 05:32

北京順義區(qū)的樓盤正在涌現(xiàn)出越來越多高得房率的新盤，部分甚至達(dá)到或超過100%。這些項目通過“贈送”面積等方式，給購房者帶來了高性價比的住房選擇。保利發(fā)展的相關(guān)項目，更被市場稱為“卷王”。

在多個城市通過調(diào)整建筑容積率計算來提升房屋使用率的大背景下，北京的房地產(chǎn)市場也在跟進(jìn)，特別是在順義區(qū)，涌現(xiàn)了許多“零公攤”的高得房率樓盤。通過贈送陽臺、飄窗等形式，這些項目的實際得房率可以達(dá)到甚至超過100%，讓購房者感受到了更多的實惠。

保利發(fā)展的星宸和煦、頤璟和煦項目，因其高得房率，被市場人士稱為“卷王”。這些項目雖然名義得房率在85%左右，但通過贈送面積，實際使用率大大提高。購房者不僅能享受到更大的實際使用空間，還能以較低的單價購買到高性價比的房子。

高得房率樓盤在市場上的表現(xiàn)確實讓人眼前一亮。對于購房者來說，實際使用面積的增加無疑是一個重要的吸引點。然而，這背后也有很多需要注意的地方。首先，增加的面積是否真正合規(guī)合法，這一點非常關(guān)鍵。雖然贈送面積提高了使用率，但這種做法是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和法規(guī)，需要購房者在購房前仔細(xì)核查。其次，高得房率的樓盤雖然性價比高，但價格往往也會相應(yīng)提高，因為開發(fā)商在建筑設(shè)計和施工上也投入了更多的成本。因此，購房者在選擇時需要充分權(quán)衡實際得房率和總價之間的關(guān)系，確保自己的購房預(yù)算合理可控。最后，市場上所謂的“零公攤”樓盤是否真的實現(xiàn)了零公攤，也需要購房者在簽約前詳細(xì)了解項目的具體情況，避免被市場宣傳所誤導(dǎo)。總的來說，高得房率樓盤的出現(xiàn)，為購房者提供了更多選擇，但也需要理性對待，做好充分的前期調(diào)研和準(zhǔn)備，才能真正買到滿意的房子。