公攤什么意思

來源：智能家居時間：2020-06-28 09:43

公攤面積其實就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積?，F(xiàn)如今無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環(huán)境。

公攤面積要注意什么

1、了解公攤系數(shù)：購房者在了解公攤面積的時候，首先要注意的就是去了解公攤系數(shù)，通常情況下，如果建筑的形態(tài)不同，那么公攤系數(shù)也會有很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%到12%，而7到11層住宅公攤系數(shù)為10%到16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數(shù)據(jù)：購房者如果要購買房屋，那么肯定就有權利知道樓盤的相關信息，所以購房者在購買房屋的時候就可以索要公攤數(shù)據(jù)，所以為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積：購房者在買房的時候簽訂購房合同是非常重要的事情，所以當購房者與開發(fā)商那邊約定好了公攤面積之后，購房者一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

4、查閱相關資料：不是所有的開發(fā)商都是比較靠譜的，現(xiàn)在有很多不靠譜的開發(fā)商在進行房屋的修建時，沒有經(jīng)過購房者的同意，就擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結果導致購房者的公攤面積大大增加了，所以大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關文件，包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

5、并非越小越好：房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

來源：房地產(chǎn)網(wǎng)