北京新推65億住宅地塊，豐臺、昌平齊上陣

來源：智能家居時間：2024-09-19 14:00

北京市規(guī)自委近日推出了兩宗住宅預(yù)申請地塊，總起始價(jià)超65億元，分別位于豐臺區(qū)和昌平區(qū)。這兩塊地不僅涉及棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治，還包含了養(yǎng)老設(shè)施和幼兒園等配套建設(shè)。

北京市規(guī)自委最近動作頻頻，推出了兩宗總起始價(jià)超過65億元的住宅預(yù)申請地塊，分別位于豐臺區(qū)和昌平區(qū)。昌平區(qū)的小沙河村及周邊地塊，編號為京土儲預(yù)〔2024〕042號，總面積6.79萬平方米，包括二類居住用地、社會福利用地和基礎(chǔ)教育用地，起始價(jià)為25.33億元，上限價(jià)格29.13億元。值得注意的是，這里還將建設(shè)一處5280平方米的托老所和一處4000平方米的幼兒園，相關(guān)建筑竣工后將無償移交給有關(guān)部門。

豐臺區(qū)東鐵營的地塊編號為京土儲預(yù)〔2024〕043號，總面積3.33萬平方米，主要為二類居住用地，起始價(jià)為40.13億元，上限價(jià)格46.15億元。地塊規(guī)劃了養(yǎng)老設(shè)施和社區(qū)文化室等公建配套，建成后同樣需無償移交。另外，該地塊周邊2公里范圍內(nèi)還有多個知名住宅項(xiàng)目，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

這次北京市規(guī)自委推出的兩宗地塊，不僅在起始價(jià)上非常引人注目，而且在項(xiàng)目規(guī)劃上也充分體現(xiàn)了對社會福利和社區(qū)服務(wù)的重視。昌平區(qū)小沙河村的地塊，除了住宅用地，還規(guī)劃了社會福利用地和教育用地，這對于提升區(qū)域內(nèi)的生活品質(zhì)無疑是個利好消息。而豐臺區(qū)東鐵營的地塊，也在規(guī)劃上考慮到了養(yǎng)老和社區(qū)文化設(shè)施的建設(shè)，進(jìn)一步完善了社區(qū)功能。

從地塊的位置和價(jià)格來看，這兩宗地塊的推出，無疑將為區(qū)域房地產(chǎn)市場注入新的活力。尤其是豐臺區(qū)地塊周邊的成熟居住區(qū)，更是讓人對未來的增值空間充滿期待。不過，也要注意，雖然這兩塊地的起始價(jià)和上限價(jià)格都比較高，但考慮到配套設(shè)施的無償移交，開發(fā)商在成本控制和項(xiàng)目運(yùn)營上需要做好精細(xì)化管理，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

總的來說，這兩宗地塊的推出，不僅是對區(qū)域發(fā)展的一次重要推動，也體現(xiàn)了北京市政府在城市建設(shè)和社會福利方面的綜合考量。未來，這些地塊的開發(fā)和建設(shè)，將進(jìn)一步提升區(qū)域的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，值得期待。