LPR穩(wěn)定樓市迎新政，地產(chǎn)基金表現(xiàn)強(qiáng)勁

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-21 04:32

今日熱點(diǎn)：廣東佛山一宗商住地近11億元成交。近日國(guó)內(nèi)LPR保持不變，但北京發(fā)布了一系列地產(chǎn)新政，效果顯著。地產(chǎn)板塊迅速回暖，地產(chǎn)ETF表現(xiàn)亮眼。同時(shí)，華為產(chǎn)業(yè)鏈和信創(chuàng)板塊也有顯著表現(xiàn)。專(zhuān)家認(rèn)為A股估值修復(fù)有望。

今日熱點(diǎn)：廣東佛山一宗商住地近11億元成交

國(guó)內(nèi)的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率在最新一期中保持不變，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。受此影響，股市全天震蕩，成交量有所萎縮。專(zhuān)家分析認(rèn)為，LPR保持不變主要是因?yàn)殂y行息差壓力，當(dāng)前的政策效果仍在觀察期。

雖然LPR沒(méi)有變化，但北京的地產(chǎn)政策帶來(lái)了一大驚喜。北京發(fā)布的新文件提出了完善租購(gòu)并舉的住房制度，并取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。這一政策有助于降低購(gòu)房成本，釋放改善性住房需求。近期，地產(chǎn)板塊明顯回暖，代表A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF日線已連續(xù)六連陽(yáng)，標(biāo)的指數(shù)區(qū)間漲幅累計(jì)達(dá)8.46%。

同時(shí)，華為的三折疊手機(jī)Mate XT 非凡大師一經(jīng)開(kāi)售便被搶購(gòu)一空，華為產(chǎn)業(yè)鏈和消費(fèi)電子板塊全天表現(xiàn)強(qiáng)勁，信創(chuàng)ETF基金也連續(xù)上漲。三大指數(shù)本周集體收漲，滬指累漲1.21%，A股估值處于歷史低位，海外流動(dòng)性轉(zhuǎn)松進(jìn)一步打開(kāi)國(guó)內(nèi)寬松空間。

目前，國(guó)內(nèi)LPR保持穩(wěn)定，尚處于政策效果觀察期，這意味著短期內(nèi)利率變化的可能性較小。然而，北京發(fā)布的新地產(chǎn)政策無(wú)疑是對(duì)市場(chǎng)的一劑強(qiáng)心針，新的租購(gòu)并舉制度和取消普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，直接影響了購(gòu)房者的置業(yè)成本，推動(dòng)了改善性住房需求的釋放。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，地產(chǎn)板塊的回暖趨勢(shì)明顯，尤其是地產(chǎn)ETF的連續(xù)上漲，顯示出市場(chǎng)對(duì)政策的積極響應(yīng)。地產(chǎn)ETF作為唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，匯集了市場(chǎng)頭部房企，具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，成為投資地產(chǎn)板塊的一個(gè)重要選擇。

此外，華為的新產(chǎn)品發(fā)布和信創(chuàng)板塊的利好消息也為市場(chǎng)帶來(lái)了正面影響。華為的三折疊手機(jī)一經(jīng)發(fā)布便被搶購(gòu)一空，顯示出消費(fèi)者對(duì)高科技產(chǎn)品的強(qiáng)烈需求。信創(chuàng)ETF基金的連續(xù)上漲，再次證明了市場(chǎng)對(duì)科技板塊的信心。

展望未來(lái)，A股估值修復(fù)的重要驅(qū)動(dòng)力在于增量宏觀政策。如果政策能夠有效提振基本面信心，A股有望從當(dāng)前的縮量磨底階段轉(zhuǎn)向放量行情。建議投資者關(guān)注政策動(dòng)向，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，尤其是在地產(chǎn)和科技板塊。