統(tǒng)一下調(diào)！期盼已久的北京存量房貸利率細(xì)則終于落實(shí)了算算省了多少錢？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-10-14 18:41

本期看點(diǎn)：

1、統(tǒng)一下調(diào)！北京存量房貸利率細(xì)則終于落實(shí)了

2、攬金83.5億！改善豪宅賣的這么好？

3、星悅時(shí)光營(yíng)銷中心開(kāi)放產(chǎn)品對(duì)剛需是真的香

上周全國(guó)二手房買家關(guān)心的存量房貸調(diào)整細(xì)則正式出爐了，包含工商銀行在內(nèi)的多家銀行放出了下調(diào)存量房貸利率的消息，總結(jié)了一下有這么第幾點(diǎn)，第一、存量房貸利率統(tǒng)一下調(diào)為L(zhǎng)PR-30BP，調(diào)整后大家統(tǒng)一變成了3.55，比現(xiàn)在新買房3.4的利率就稍微高出一點(diǎn)，第二、自身房貸利率低于LPR-30BP，就是說(shuō)如果有人最近或者之前買房的利率已經(jīng)比3.55低了，本次就不參與調(diào)整了，第三、固定利率轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率后再參與調(diào)整，且只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人貸款;，之前在19年那會(huì)沒(méi)有選擇換錨轉(zhuǎn)成LPR浮動(dòng)利率的，需要重新跟銀行簽訂轉(zhuǎn)換協(xié)議后，再由銀行進(jìn)行統(tǒng)一的利率調(diào)整。第四、首套、二套都調(diào)整，公寓、商鋪不調(diào)整，全國(guó)首套二套，除北上深以外全部統(tǒng)一為3.55，同時(shí)對(duì)于咱北京的二套存量房也明確了細(xì)則，將按照五環(huán)內(nèi)3.8，五環(huán)外3.6執(zhí)行，對(duì)比起之前在利率高點(diǎn)位上車的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也減輕了不少的壓力，第五、工行將在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其他銀行在10月31日前完成調(diào)整;但是您需要注意不是調(diào)整完了您的利率馬上就變了，每個(gè)人要根據(jù)自己之前選擇的重定價(jià)日進(jìn)行最終調(diào)整，有的人是以次年的1月1日為重定價(jià)日，有的人是以前貸款合同的前一個(gè)月的20號(hào)為重定價(jià)日，也就說(shuō)最早能享受到利率下降福利的，是之前在12月簽訂購(gòu)房合同的那批人。第六、就是無(wú)需主動(dòng)申請(qǐng)，銀行會(huì)統(tǒng)一批量調(diào)整;各位只要等著重定價(jià)日后按照新的利率還款就完事了?？傊畬?duì)于多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)好事。

上周末酒仙橋豪宅一哥北京宸園正式開(kāi)盤選房了，最終開(kāi)發(fā)商給出了61.5億的開(kāi)盤成績(jī)，如果數(shù)字為真在當(dāng)下的京樓市場(chǎng)真的算很不錯(cuò)了，反正從到場(chǎng)的人數(shù)來(lái)看是真不少，另外一個(gè)同為中建一局開(kāi)發(fā)的位于朝陽(yáng)金盞的中建璞園PARK也在上周日開(kāi)盤了，同樣現(xiàn)場(chǎng)人也挺多，最終官方給出的數(shù)字是22億，一天的時(shí)間中建一局?jǐn)埥?3.5億，至于水不水嘛咱就等著看網(wǎng)簽吧，那玩意不撒謊！

北京宸園：4001560036 轉(zhuǎn) 451201

最后北京城建在順義的星悅時(shí)光上周營(yíng)銷中心開(kāi)放了，同時(shí)預(yù)售證已經(jīng)拿到了并同步開(kāi)啟了排卡，之前視頻說(shuō)過(guò)戶型對(duì)于剛需客戶來(lái)說(shuō)非常友好得房率超高，有需求的可以去看看

星悅時(shí)光:4001560036 轉(zhuǎn) 451546

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